Castro Daire · relatório
Reabilitação em Castro Daire
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 19,2
Edifícios concluídos em Castro Daire, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 | 8 | 2 | 5 | 41 |
| 2024 | 39 | 2 | 2 | 6 | 49 |
| 2023 | 26 | 6 | 6 | 1 | 39 |
| 2022 | 35 | 10 | 2 | 5 | 52 |
| 2021 | 30 | 8 | 2 | 4 | 44 |
| 2020 | 24 | 8 | 2 | 6 | 40 |
| 2019 | 35 | 7 | 4 | 4 | 50 |
| 2018 | 33 | 8 | 0 | 5 | 46 |
| 2017 | 32 | 7 | 0 | 3 | 42 |
| 2016 | 22 | 9 | 2 | 9 | 42 |
| 2015 | 24 | 9 | 1 | 10 | 44 |
| 2014 | 41 | 9 | 2 | 13 | 65 |
| 2013 | 36 | 10 | 1 | 9 | 56 |
| 2012 | 81 | 9 | 1 | 6 | 97 |
| 2011 | 58 | 1 | 1 | 7 | 67 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Castro Daire
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 654 €/m² e 929 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 791 €/m²
- Probabilidade de subida
- 40%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 65 970 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 250 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 430 €
- Comprar, por mês
- 231 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 25
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Valores de Viseu Dão Lafões: Castro Daire não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em abril de 2019.
- Maior queda
- −19,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Em 2025, a população aumentou 5 e concluíram-se 19 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +5
12,4% das 12 917 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,4%
- Casas vazias
- 1599
Entidades públicas contrataram aqui 38,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 741,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 38,8 mil €
- Por residente, 2025
- 3 €
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