Castelo Branco · relatório
Reabilitação em Castelo Branco
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,6
Edifícios concluídos em Castelo Branco, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61 | 3 | 0 | 1 | 65 |
| 2024 | 55 | 4 | 0 | 0 | 59 |
| 2023 | 59 | 5 | 0 | 0 | 64 |
| 2022 | 56 | 7 | 0 | 0 | 63 |
| 2021 | 60 | 8 | 0 | 1 | 69 |
| 2020 | 67 | 2 | 0 | 0 | 69 |
| 2019 | 60 | 5 | 0 | 0 | 65 |
| 2018 | 40 | 3 | 0 | 0 | 43 |
| 2017 | 32 | 7 | 0 | 0 | 39 |
| 2016 | 26 | 8 | 0 | 1 | 35 |
| 2015 | 31 | 8 | 1 | 5 | 45 |
| 2014 | 47 | 6 | 2 | 4 | 59 |
| 2013 | 45 | 11 | 9 | 6 | 71 |
| 2012 | 63 | 20 | 12 | 3 | 98 |
| 2011 | 89 | 28 | 13 | 13 | 143 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Castelo Branco
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1023 €/m² e 1274 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1149 €/m²
- Probabilidade de subida
- 73%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 106 200 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 403 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 31%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 479 €
- Comprar, por mês
- 336 €
Os vendedores pedem menos 7,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −4,4%.
- Diferença hoje
- −7,6%
- Variação num ano
- −3,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 54,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 190
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2011.
- Maior queda
- −27,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 44 meses
Em 2025, a população aumentou 263 e concluíram-se 156 casas: 1,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,7
- Variação da população, 2025
- +263
13,0% das 39 618 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,0%
- Casas vazias
- 5154
Entidades públicas contrataram aqui 6,6 M € em obras de habitação em 2025, e 14,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,6 M €
- Por residente, 2025
- 113 €
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