Castelo Branco · relatório
Pessoas e casas novas em Castelo Branco
Em 2025, a população aumentou 263 e concluíram-se 156 casas: 1,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,7
- Variação da população, 2025
- +263
Variação da população e casas concluídas em Castelo Branco
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 263 |
| 2024 | 786 |
| 2023 | 1313 |
| 2022 | 1689 |
| 2021 | 1552 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 156 |
| 2024 | 95 |
| 2023 | 109 |
| 2022 | 80 |
| 2021 | 101 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +1996 | −444 | +1552 | 101 |
| 2022 | +2086 | −397 | +1689 | 80 |
| 2023 | +1773 | −460 | +1313 | 109 |
| 2024 | +1173 | −387 | +786 | 95 |
| 2025 | +686 | −423 | +263 | 156 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Castelo Branco
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1023 €/m² e 1274 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1149 €/m²
- Probabilidade de subida
- 73%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 106 200 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 403 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 31%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 479 €
- Comprar, por mês
- 336 €
Os vendedores pedem menos 7,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −4,4%.
- Diferença hoje
- −7,6%
- Variação num ano
- −3,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 54,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 190
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2011.
- Maior queda
- −27,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 44 meses
13,0% das 39 618 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,0%
- Casas vazias
- 5154
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,6
Entidades públicas contrataram aqui 6,6 M € em obras de habitação em 2025, e 14,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,6 M €
- Por residente, 2025
- 113 €
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