Compradores estrangeiros em Castelo Branco

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1023 €/m² e 1274 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 106 200 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 403 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 7,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −4,4%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 54,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2011.

Em 2025, a população aumentou 263 e concluíram-se 156 casas: 1,7 novos residentes por cada casa nova.

13,0% das 39 618 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 6,6 M € em obras de habitação em 2025, e 14,5 M € desde 2012.