Cascais · relatório
Casas novas em Cascais
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 497
- Por 1000 habitantes
- 2,0
Casas licenciadas para construção em Cascais
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Cascais
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Cascais |
|---|---|
| 08/2026 | 497 |
| 07/2026 | 530 |
| 06/2026 | 463 |
| 05/2026 | 475 |
| 04/2026 | 497 |
| 03/2026 | 507 |
| 02/2026 | 491 |
| 01/2026 | 516 |
| 12/2025 | 575 |
| 11/2025 | 561 |
| 10/2025 | 573 |
| 09/2025 | 531 |
| 08/2025 | 555 |
| 07/2025 | 537 |
| 06/2025 | 581 |
| 05/2025 | 580 |
| 04/2025 | 625 |
| 03/2025 | 632 |
| 02/2025 | 647 |
| 01/2025 | 646 |
| 12/2024 | 577 |
| 11/2024 | 583 |
| 10/2024 | 629 |
| 09/2024 | 620 |
| 08/2024 | 591 |
| 07/2024 | 589 |
| 06/2024 | 652 |
| 05/2024 | 655 |
| 04/2024 | 660 |
| 03/2024 | 653 |
| 02/2024 | 667 |
| 01/2024 | 706 |
| 12/2023 | 669 |
| 11/2023 | 661 |
| 10/2023 | 616 |
| 09/2023 | 609 |
| 08/2023 | 609 |
| 07/2023 | 622 |
| 06/2023 | 517 |
| 05/2023 | 509 |
| 04/2023 | 454 |
| 03/2023 | 439 |
| 02/2023 | 445 |
| 01/2023 | 451 |
| 12/2022 | 494 |
| 11/2022 | 515 |
| 10/2022 | 509 |
| 09/2022 | 513 |
| 08/2022 | 559 |
| 07/2022 | 551 |
| 06/2022 | 580 |
| 05/2022 | 594 |
| 04/2022 | 585 |
| 03/2022 | 617 |
| 02/2022 | 663 |
| 01/2022 | 624 |
| 12/2021 | 603 |
| 11/2021 | 591 |
| 10/2021 | 599 |
| 07/2021 | 586 |
| 04/2021 | 592 |
| 01/2021 | 527 |
| 10/2020 | 533 |
| 09/2020 | 541 |
| 08/2020 | 551 |
| 07/2020 | 501 |
| 06/2020 | 446 |
| 05/2020 | 450 |
| 04/2020 | 482 |
| 03/2020 | 494 |
| 02/2020 | 517 |
| 01/2020 | 444 |
| 12/2019 | 396 |
| 11/2019 | 390 |
| 10/2019 | 388 |
| 09/2019 | 377 |
| 08/2019 | 344 |
| 07/2019 | 432 |
| 06/2019 | 391 |
| 05/2019 | 377 |
| 04/2019 | 347 |
| 03/2019 | 336 |
| 02/2019 | 330 |
| 01/2019 | 328 |
| 12/2018 | 329 |
| 11/2018 | 349 |
| 10/2018 | 318 |
| 09/2018 | 284 |
| 08/2018 | 327 |
| 07/2018 | 242 |
| 06/2018 | 241 |
| 05/2018 | 239 |
| 04/2018 | 230 |
| 03/2018 | 216 |
| 02/2018 | 197 |
| 01/2018 | 174 |
| 12/2017 | 170 |
| 11/2017 | 141 |
| 10/2017 | 163 |
| 09/2017 | 167 |
| 08/2017 | 122 |
| 07/2017 | 113 |
| 06/2017 | 129 |
| 05/2017 | 154 |
| 04/2017 | 149 |
| 03/2017 | 149 |
| 02/2017 | 155 |
| 01/2017 | 146 |
| 12/2016 | 121 |
| 11/2016 | 169 |
| 10/2016 | 146 |
| 09/2016 | 119 |
| 08/2016 | 152 |
| 07/2016 | 149 |
| 06/2016 | 97 |
| 05/2016 | 103 |
| 04/2016 | 102 |
| 03/2016 | 90 |
| 02/2016 | 125 |
| 01/2016 | 122 |
| 12/2015 | 116 |
| 11/2015 | 100 |
| 10/2015 | 126 |
| 09/2015 | 125 |
| 08/2015 | 120 |
| 07/2015 | 116 |
| 06/2015 | 116 |
| 05/2015 | 110 |
| 04/2015 | 104 |
| 03/2015 | 90 |
| 02/2015 | 81 |
| 01/2015 | 80 |
| 12/2014 | 81 |
| 11/2014 | 91 |
| 10/2014 | 63 |
| 09/2014 | 55 |
| 08/2014 | 48 |
| 07/2014 | 53 |
| 06/2014 | 56 |
| 05/2014 | 56 |
| 04/2014 | 51 |
| 03/2014 | 50 |
| 02/2014 | 47 |
| 01/2014 | 44 |
| 12/2013 | 44 |
| 11/2013 | 47 |
| 10/2013 | 52 |
| 09/2013 | 73 |
| 08/2013 | 91 |
| 07/2013 | 99 |
| 06/2013 | 99 |
| 05/2013 | 106 |
| 04/2013 | 126 |
| 03/2013 | 151 |
| 02/2013 | 164 |
| 01/2013 | 186 |
| 12/2012 | 235 |
| 11/2012 | 223 |
| 10/2012 | 223 |
| 09/2012 | 219 |
| 08/2012 | 214 |
| 07/2012 | 219 |
| 06/2012 | 245 |
| 05/2012 | 241 |
| 04/2012 | 248 |
| 03/2012 | 254 |
| 02/2012 | 271 |
| 01/2012 | 267 |
| 12/2011 | 224 |
| 11/2011 | 309 |
| 10/2011 | 429 |
| 09/2011 | 412 |
| 08/2011 | 399 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Cascais
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 587 | 575 |
| 2024 | 544 | 577 |
| 2023 | 412 | 669 |
| 2022 | 454 | 494 |
| 2021 | 233 | 603 |
| 2020 | 74 | 547 |
| 2019 | 124 | 396 |
| 2018 | 81 | 329 |
| 2017 | 40 | 170 |
| 2016 | 37 | 140 |
| 2015 | 76 | 116 |
| 2014 | 81 | 81 |
| 2013 | 195 | 44 |
| 2012 | 285 | 235 |
| 2011 | 340 | 224 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,4
Quem construiu as casas concluídas em Cascais
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63,5% | 36,5% | 0,0% | 0,0% | 587 |
| 2024 | 57,4% | 42,6% | 0,0% | 0,0% | 544 |
| 2023 | 57,5% | 42,5% | 0,0% | 0,0% | 412 |
| 2022 | 49,1% | 50,9% | 0,0% | 0,0% | 454 |
| 2021 | 52,8% | 47,2% | 0,0% | 0,0% | 233 |
| 2020 | 32,4% | 67,6% | 0,0% | 0,0% | 74 |
| 2019 | 69,4% | 30,6% | 0,0% | 0,0% | 124 |
| 2018 | 55,6% | 44,4% | 0,0% | 0,0% | 81 |
| 2017 | 62,5% | 37,5% | 0,0% | 0,0% | 40 |
| 2016 | 54,1% | 45,9% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2015 | 42,1% | 56,6% | 0,0% | 1,3% | 76 |
| 2014 | 28,4% | 71,6% | 0,0% | 0,0% | 81 |
| 2013 | 66,2% | 33,8% | 0,0% | 0,0% | 195 |
| 2012 | 34,7% | 65,3% | 0,0% | 0,0% | 285 |
| 2011 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 340 |
Casas concluídas em Cascais, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,3% | 21,3% | 43,6% | 29,8% | 587 |
| 2024 | 4,8% | 21,1% | 48,2% | 25,9% | 544 |
| 2023 | 6,8% | 32,0% | 43,2% | 18,0% | 412 |
| 2022 | 7,3% | 25,6% | 48,2% | 18,9% | 454 |
| 2021 | 3,0% | 22,7% | 53,2% | 21,0% | 233 |
| 2020 | 4,1% | 12,2% | 43,2% | 40,5% | 74 |
| 2019 | 7,3% | 38,7% | 33,1% | 21,0% | 124 |
| 2018 | 19,8% | 33,3% | 21,0% | 25,9% | 81 |
| 2017 | 0,0% | 10,0% | 55,0% | 35,0% | 40 |
| 2016 | 2,7% | 18,9% | 54,1% | 24,3% | 37 |
| 2015 | 17,1% | 25,0% | 38,2% | 19,7% | 76 |
| 2014 | 9,9% | 22,2% | 45,7% | 22,2% | 81 |
| 2013 | 2,1% | 10,3% | 56,4% | 31,3% | 195 |
| 2012 | 3,9% | 18,9% | 38,6% | 38,6% | 285 |
| 2011 | 2,9% | 26,8% | 42,6% | 27,6% | 340 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Cascais
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 6275 €/m² e 6854 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 6565 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 364 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1382 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 49%
- Prestação, um rendimento
- 97%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1515 €
- Comprar, por mês
- 1544 €
Os vendedores pedem mais 52,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +61,5%.
- Diferença hoje
- +52,5%
- Variação num ano
- −9,0 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 27,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +27,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2011.
- Maior queda
- −24,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população diminuiu 1657 e concluíram-se 587 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 587
- Variação da população, 2025
- −1657
10,1% das 110 551 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,1%
- Casas vazias
- 11 197
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 11,4 M € em obras de habitação em 2025, e 89,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 11,4 M €
- Por residente, 2025
- 47 €
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