Cascais · relatório
Obras públicas de habitação em Cascais
Entidades públicas contrataram aqui 11,4 M € em obras de habitação em 2025, e 89,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 11,4 M €
- Por residente, 2025
- 47 €
Obras públicas de habitação contratadas em Cascais
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 11 414 784 € |
| 2024 | 75 302 470 € |
| 2023 | 1 780 099 € |
| 2022 | 818 210 € |
| 2021 | 0 € |
| 2020 | 17 562 € |
| 2019 | 233 226 € |
| 2018 | 47 498 € |
| 2017 | 0 € |
| 2016 | 82 610 € |
| 2015 | 12 170 € |
| 2014 | 0 € |
| 2013 | 26 320 € |
| 2012 | 0 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre Cascais
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 6275 €/m² e 6854 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 6565 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 364 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1382 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 49%
- Prestação, um rendimento
- 97%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1515 €
- Comprar, por mês
- 1544 €
Os vendedores pedem mais 52,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +61,5%.
- Diferença hoje
- +52,5%
- Variação num ano
- −9,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 497
- Por 1000 habitantes
- 2,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 27,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +27,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2011.
- Maior queda
- −24,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população diminuiu 1657 e concluíram-se 587 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 587
- Variação da população, 2025
- −1657
10,1% das 110 551 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,1%
- Casas vazias
- 11 197
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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