Compradores estrangeiros em Cascais

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 6275 €/m² e 6854 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 364 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1382 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 52,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +61,5%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2011.

Em 2025, a população diminuiu 1657 e concluíram-se 587 casas.

10,1% das 110 551 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 11,4 M € em obras de habitação em 2025, e 89,7 M € desde 2012.