Bragança · relatório
Casas vazias em Bragança
9,3% das 25 698 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,3%
- Casas vazias
- 2400
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Bragança | 9,3% |
| Bragança | 11,4% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Bragança
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1077 €/m² e 1332 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1204 €/m²
- Probabilidade de subida
- 75%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 108 450 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 412 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Os vendedores pedem menos 5,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −9,7%.
- Diferença hoje
- −5,6%
- Variação num ano
- +4,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 60,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 215
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Bragança não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2016. A maior começou em maio de 2023.
- Maior queda
- −20,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 13 meses
Em 2025, a população diminuiu 124 e concluíram-se 137 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 137
- Variação da população, 2025
- −124
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 6,8
Entidades públicas contrataram aqui 192,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 192,8 mil €
- Por residente, 2025
- 5 €
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