Bragança · relatório
Reabilitação em Bragança
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 6,8
Edifícios concluídos em Bragança, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 | 3 | 1 | 3 | 51 |
| 2024 | 60 | 2 | 0 | 7 | 69 |
| 2023 | 54 | 2 | 0 | 12 | 68 |
| 2022 | 63 | 3 | 3 | 16 | 85 |
| 2021 | 64 | 3 | 3 | 14 | 84 |
| 2020 | 55 | 3 | 4 | 9 | 71 |
| 2019 | 57 | 4 | 1 | 9 | 71 |
| 2018 | 60 | 2 | 1 | 4 | 67 |
| 2017 | 58 | 1 | 1 | 11 | 71 |
| 2016 | 53 | 5 | 0 | 6 | 64 |
| 2015 | 45 | 4 | 0 | 11 | 60 |
| 2014 | 31 | 9 | 0 | 10 | 50 |
| 2013 | 54 | 9 | 0 | 16 | 79 |
| 2012 | 64 | 12 | 2 | 19 | 97 |
| 2011 | 87 | 10 | 2 | 9 | 108 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Bragança
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1077 €/m² e 1332 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1204 €/m²
- Probabilidade de subida
- 75%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 108 450 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 412 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Os vendedores pedem menos 5,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −9,7%.
- Diferença hoje
- −5,6%
- Variação num ano
- +4,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 60,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 215
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Bragança não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2016. A maior começou em maio de 2023.
- Maior queda
- −20,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 13 meses
Em 2025, a população diminuiu 124 e concluíram-se 137 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 137
- Variação da população, 2025
- −124
9,3% das 25 698 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,3%
- Casas vazias
- 2400
Entidades públicas contrataram aqui 192,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 192,8 mil €
- Por residente, 2025
- 5 €
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