Beira Baixa · relatório
Reabilitação na Beira Baixa
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Edifícios concluídos na Beira Baixa, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 140 | 10 | 15 | 1 | 166 |
| 2024 | 145 | 18 | 13 | 1 | 177 |
| 2023 | 157 | 20 | 13 | 0 | 190 |
| 2022 | 168 | 22 | 15 | 0 | 205 |
| 2021 | 164 | 29 | 14 | 4 | 211 |
| 2020 | 167 | 28 | 11 | 8 | 214 |
| 2019 | 169 | 34 | 16 | 6 | 225 |
| 2018 | 101 | 38 | 8 | 5 | 152 |
| 2017 | 79 | 43 | 9 | 6 | 137 |
| 2016 | 71 | 32 | 12 | 9 | 124 |
| 2015 | 104 | 55 | 21 | 14 | 194 |
| 2014 | 129 | 71 | 20 | 12 | 232 |
| 2013 | 172 | 72 | 43 | 23 | 310 |
| 2012 | 265 | 112 | 37 | 21 | 435 |
| 2011 | 299 | 93 | 41 | 30 | 463 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Beira Baixa
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 959 €/m² e 1169 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1064 €/m²
- Probabilidade de subida
- 52%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 95 400 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 362 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 15%
- Prestação, um rendimento
- 30%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 444 €
- Comprar, por mês
- 245 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 45,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 323
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −22,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −25,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 57 meses
Em 2025, a população aumentou 321 e concluíram-se 214 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,5
- Variação da população, 2025
- +321
Entidades públicas contrataram aqui 8 M € em obras de habitação em 2025, e 23,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 8 M €
- Por residente, 2025
- 77 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
