Baião · relatório
Obras públicas de habitação em Baião
Entidades públicas contrataram aqui 984 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 984 mil €
- Por residente, 2025
- 58 €
Obras públicas de habitação contratadas em Baião
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 983 954 € |
| 2024 | 613 474 € |
| 2023 | 377 702 € |
| 2022 | 0 € |
| 2021 | 848 € |
| 2020 | 0 € |
| 2019 | 49 966 € |
| 2018 | 0 € |
| 2017 | 280 € |
| 2016 | 643 € |
| 2015 | 0 € |
| 2014 | 24 250 € |
| 2013 | 8654 € |
| 2012 | 191 166 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre Baião
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1177 €/m² e 1386 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1282 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 79 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 301 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 28%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 383 €
- Comprar, por mês
- 278 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 86,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 57
- Por 1000 habitantes
- 3,4
Valores do Tâmega e Sousa: Baião não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em agosto de 2022.
- Maior queda
- −23,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 32 meses
Em 2025, a população diminuiu 22 e concluíram-se 13 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 13
- Variação da população, 2025
- −22
18,8% das 11 875 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 18,8%
- Casas vazias
- 2235
Em 2025, 42% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 42%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,3
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