Amares · relatório
Casas vazias em Amares
8,9% das 10 122 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,9%
- Casas vazias
- 904
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Amares | 8,9% |
| Distrito de Braga | 8,8% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Amares
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1596 €/m² e 1953 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1774 €/m²
- Probabilidade de subida
- 67%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 150 030 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 569 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 545 €
- Comprar, por mês
- 517 €
Os vendedores pedem mais 2,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,5%.
- Diferença hoje
- +2,8%
- Variação num ano
- −10,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 31,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 101
- Por 1000 habitantes
- 5,1
Valores do Cávado: Amares não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,2%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.
- Maior queda
- −15,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Em 2025, a população aumentou 156 e concluíram-se 43 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,6
- Variação da população, 2025
- +156
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,4 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,4 M €
- Por residente, 2025
- 72 €
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