Amares · relatório
Reabilitação em Amares
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Amares, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 | 2 | 1 | 0 | 46 |
| 2024 | 50 | 2 | 0 | 3 | 55 |
| 2023 | 55 | 0 | 0 | 3 | 58 |
| 2022 | 51 | 3 | 0 | 5 | 59 |
| 2021 | 66 | 9 | 0 | 7 | 82 |
| 2020 | 46 | 6 | 0 | 4 | 56 |
| 2019 | 68 | 8 | 1 | 4 | 81 |
| 2018 | 44 | 7 | 1 | 0 | 52 |
| 2017 | 33 | 6 | 1 | 3 | 43 |
| 2016 | 23 | 5 | 1 | 6 | 35 |
| 2015 | 34 | 5 | 0 | 0 | 39 |
| 2014 | 30 | 2 | 0 | 0 | 32 |
| 2013 | 50 | 2 | 2 | 0 | 54 |
| 2012 | 77 | 5 | 1 | 2 | 85 |
| 2011 | 86 | 2 | 1 | 0 | 89 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Amares
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1596 €/m² e 1953 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1774 €/m²
- Probabilidade de subida
- 67%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 150 030 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 569 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 545 €
- Comprar, por mês
- 517 €
Os vendedores pedem mais 2,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,5%.
- Diferença hoje
- +2,8%
- Variação num ano
- −10,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 31,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 101
- Por 1000 habitantes
- 5,1
Valores do Cávado: Amares não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,2%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.
- Maior queda
- −15,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Em 2025, a população aumentou 156 e concluíram-se 43 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,6
- Variação da população, 2025
- +156
8,9% das 10 122 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,9%
- Casas vazias
- 904
Entidades públicas contrataram aqui 1,4 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,4 M €
- Por residente, 2025
- 72 €
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