Compradores estrangeiros em Amares

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1596 €/m² e 1953 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 150 030 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 569 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 2,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,5%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 31,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em julho de 2015.

Em 2025, a população aumentou 156 e concluíram-se 43 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.

8,9% das 10 122 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,4 M € em obras de habitação em 2025, e 1,4 M € desde 2012.