Região · dados até dezembro de 2025
Preço das casas em Toscana
O observatório da agência tributária avalia as casas em Toscana numa média de 1789 € por m² em 2025, mais 0,3% do que no ano anterior.
- Valor de avaliação do OMI por m²
- 1789 €/m²
- Variação num ano
- +0,3%
Toscana: −8,6% em 9 anos
Valor médio de avaliação do OMI das casas por m², por ano
- Toscana
- Italy
Ver os números
| Trimestre | Toscana | Italy |
|---|---|---|
| 2025 | 1789 €/m² | 1491 €/m² |
| 2024 | 1784 €/m² | 1462 €/m² |
| 2023 | 1779 €/m² | 1442 €/m² |
| 2022 | 1774 €/m² | 1422 €/m² |
| 2021 | 1781 €/m² | 1408 €/m² |
| 2020 | 1795 €/m² | 1418 €/m² |
| 2019 | 1818 €/m² | 1445 €/m² |
| 2018 | 1846 €/m² | 1457 €/m² |
| 2017 | 1895 €/m² | 1470 €/m² |
| 2016 | 1958 €/m² | 1492 €/m² |
Relatórios sobre Toscana
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao valor médio de avaliação do OMI, uma casa de 90 m² custa 161 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 655 € por mês. A Itália não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
Valores de Italy: Toscana não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 1,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 53 036
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 2016. Essa queda começou em 2016.
- Maior queda
- −9,4%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025 a população cresceu 1506 enquanto se licenciaram 1507 casas novas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +1506
23,4% das 2 147 338 casas contadas no censo de 2023 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2023
- 23,4%
- Casas vazias
- 502 289
Em 2025, 4% das casas autorizadas resultaram da ampliação de edifícios residenciais existentes.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 4%
Entidades públicas contrataram aqui 222,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 31,7 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 222,6 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
Localidades em Toscana
Preço por m²
- 2200 € ou mais
- 1700 € a 2200 €
- 1300 € a 1700 €
- 1000 € a 1300 €
- 800 € a 1000 €
- Menos de 800 €
- Sem valor de avaliação