Toscana · relatório
Pessoas e casas novas em Toscana
Em 2025 a população cresceu 1506 enquanto se licenciaram 1507 casas novas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +1506
Variação da população e casas licenciadas em Toscana
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas licenciadas em edifícios residenciais novos. ISTAT.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 1506 |
| 2024 | 1048 |
| 2023 | 3269 |
| 2022 | -225 |
| 2021 | -7041 |
| 2020 | -10 921 |
| 2019 | 2557 |
Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas licenciadas |
|---|---|
| 2025 | 1507 |
| 2024 | 1778 |
| 2023 | 1473 |
| 2022 | 1598 |
| 2021 | 1710 |
| 2020 | 1312 |
| 2019 | 1762 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas licenciadas |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | +22 783 | −20 226 | +2557 | 1762 |
| 2020 | +14 520 | −25 441 | −10 921 | 1312 |
| 2021 | +17 872 | −24 913 | −7041 | 1710 |
| 2022 | +27 068 | −27 293 | −225 | 1598 |
| 2023 | +26 648 | −23 379 | +3269 | 1473 |
| 2024 | +24 739 | −23 691 | +1048 | 1778 |
| 2025 | +25 234 | −23 728 | +1506 | 1507 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são o balanço demográfico do ISTAT, a partir dos registos municipais, desde 2019: a migração de um lugar conta mudanças de outros municípios e do estrangeiro; a da Itália conta só mudanças de e para o estrangeiro. A Itália não conta casas concluídas, por isso as casas licenciadas em edifícios residenciais novos ficam no seu lugar; a maioria fica pronta dois a três anos depois, e algumas nunca. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Toscana
Ao valor médio de avaliação do OMI, uma casa de 90 m² custa 161 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 655 € por mês. A Itália não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
Valores de Italy: Toscana não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 1,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 53 036
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 2016. Essa queda começou em 2016.
- Maior queda
- −9,4%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
23,4% das 2 147 338 casas contadas no censo de 2023 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2023
- 23,4%
- Casas vazias
- 502 289
Em 2025, 4% das casas autorizadas resultaram da ampliação de edifícios residenciais existentes.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 4%
Entidades públicas contrataram aqui 222,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 31,7 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 222,6 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €