Nice · relatório
Reabilitação em Nice
Em 2025, 11% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 11%
Casas autorizadas em Nice: edifícios novos e existentes
Fogos autorizados em cada ano, pelo ano em que a licença foi concedida: em edifícios novos e por obras em edifícios existentes (conversões, ampliações, mudanças de uso). SDES Sitadel.
- Edifícios existentes
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Edifícios existentes | Total |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1223 | 154 | 1377 |
| 2024 | 119 | 53 | 172 |
| 2023 | 920 | 113 | 1033 |
| 2022 | 1146 | 52 | 1198 |
| 2021 | 1174 | 173 | 1347 |
| 2020 | 842 | 59 | 901 |
| 2019 | 1393 | 185 | 1578 |
| 2018 | 2288 | 241 | 2529 |
| 2017 | 1588 | 359 | 1947 |
| 2016 | 1897 | 247 | 2144 |
| 2015 | 1734 | 139 | 1873 |
| 2014 | 1257 | 105 | 1362 |
| 2013 | 1139 | 367 | 1506 |
Só constam as licenças que criam fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta casas (remodelação, isolamento, coberturas) não é contada. Uma licença é autorização para construir, não uma casa pronta. O ano corrente fica de fora até estar completo.
Outros relatórios sobre Nice
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 445 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1733 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 43%
- Prestação, um rendimento
- 86%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1839 €
- Comprar, por mês
- 1612 €
Valores de Alpes-Maritimes: Nice não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4444
Em 2022 a população cresceu 4036 enquanto se iniciaram 1400 casas: 2,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 2,9
- Variação da população, 2022
- +4036
12,4% das 240 935 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 12,4%
- Casas vazias
- 29 871
Entidades públicas contrataram aqui 143 mil € em obras de habitação em 2025, e 143 mil € desde 2024.
- Contratado em 2025
- 143 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €