Comuna · dados até junho de 2026
Preço das casas em Messanges (40)
As casas em Messanges (40) venderam-se por uma mediana de 4871 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, menos 3,9% do que no ano anterior. É a mediana de 36 vendas registadas em escrituras. É mais alta do que em 93% das comunas.
- Preço mediano de venda por m²
- 4871 €/m²
- Variação num ano
- −3,9%
- Moradias
- 4885 €/m²
- terreno incluído
- Vendas em 12 meses
- 36
Messanges (40): −2,3% em 4 anos
Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre
- Messanges (40)
- Landes
- France
Ver os números
| Trimestre | Messanges (40) | Landes | France |
|---|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4871 €/m² | 2715 €/m² | 2605 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 4876 €/m² | 2740 €/m² | 2588 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 5049 €/m² | 2750 €/m² | 2589 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 4893 €/m² | 2754 €/m² | 2581 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 5070 €/m² | 2736 €/m² | 2564 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 5314 €/m² | 2722 €/m² | 2559 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 4566 €/m² | 2718 €/m² | 2542 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 4185 €/m² | 2703 €/m² | 2551 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 3970 €/m² | 2740 €/m² | 2577 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 4761 €/m² | 2756 €/m² | 2610 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 4829 €/m² | 2761 €/m² | 2644 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 4842 €/m² | 2778 €/m² | 2685 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 4842 €/m² | 2731 €/m² | 2704 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 4837 €/m² | 2714 €/m² | 2696 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 5116 €/m² | 2671 €/m² | 2675 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 4988 €/m² | 2611 €/m² | 2627 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 4988 €/m² | 2554 €/m² | 2566 €/m² |
Relatórios sobre Messanges (40)
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 438 390 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1706 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 74%
Valores de Landes: Messanges (40) não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 23,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 5934
Em 2022 a população cresceu 48 enquanto se iniciaram 43 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 1,1
- Variação da população, 2022
- +48
3,5% das 1328 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 3,5%
- Casas vazias
- 47
Em 2025, 6% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 6%
Outras comunas em Landes
| Comuna | Preço mediano de venda por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Soorts-Hossegor | 9500 € | +7,3% |
| Capbreton | 6714 € | +2,3% |
| Seignosse | 5768 € | −2,3% |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5579 € | +9,2% |
| Messanges (40) | 4871 € | −3,9% |
| Moliets-et-Maa | 4840 € | +3,4% |
| Tosse | 4579 € | +1,3% |
| Soustons | 4212 € | +7,3% |
| Labenne | 4171 € | −2,8% |
| Ondres | 4043 € | −3,7% |
| Tarnos | 4000 € | +0,6% |
| Bénesse-Maremne | 3978 € | +2,2% |
| Biscarrosse | 3875 € | +6,9% |
| Sanguinet | 3817 € | +0,7% |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 3786 € | −5,8% |
| Léon | 3752 € | −7,3% |
| Mimizan | 3577 € | +5,0% |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3388 € | −4,4% |
| Lit-et-Mixe | 3100 € | −4,6% |
| Parentis-en-Born | 3095 € | −4,7% |
| Magescq | 2842 € | −4,7% |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2683 € | −0,5% |
| Dax | 2504 € | +1,4% |
| Saint-Pierre-du-Mont (40) | 2231 € | +0,1% |
| Peyrehorade | 2231 € | −0,8% |
| Pouillon (40) | 2212 € | −5,2% |
| Mont-de-Marsan | 2139 € | +3,2% |
| Morcenx-la-Nouvelle | 1882 € | −5,9% |
| Hagetmau | 1739 € | +3,0% |
| Saint-Sever | 1708 € | +5,5% |
| Aire-sur-l'Adour | 1570 € | −5,8% |
As 31 com mais vendas, de 41 com mediana publicada.