Gémenos · relatório

Casas novas em Gémenos

Valores de Bouches-du-Rhône: Gémenos não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 8951

Casas licenciadas para construção em Bouches-du-Rhône

Fogos autorizados nos 12 meses anteriores, em cada mês, estimados pelo mês em que a licença foi concedida.

Bouches-du-Rhône
Média de dez anos

Ver os números

Período	Bouches-du-Rhône
08/2026	8951
07/2026	8982
06/2026	9912
05/2026	10 473
04/2026	10 457
03/2026	10 192
02/2026	9973
01/2026	10 155
12/2025	9822
11/2025	10 126
10/2025	10 393
09/2025	10 061
08/2025	9853
07/2025	9998
06/2025	9905
05/2025	9487
04/2025	9626
03/2025	9739
02/2025	9815
01/2025	9754
12/2024	9731
11/2024	9123
10/2024	9096
09/2024	9580
08/2024	9312
07/2024	9001
06/2024	8298
05/2024	8556
04/2024	8540
03/2024	8537
02/2024	8313
01/2024	8069
12/2023	8554
11/2023	8946
10/2023	8750
09/2023	8552
08/2023	8618
07/2023	9704
06/2023	10 648
05/2023	10 687
04/2023	11 265
03/2023	11 410
02/2023	11 621
01/2023	11 994
12/2022	12 389
11/2022	12 072
10/2022	12 370
09/2022	12 993
08/2022	13 365
07/2022	12 751
06/2022	12 169
05/2022	12 163
04/2022	11 834
03/2022	12 167
02/2022	12 486
01/2022	12 399
12/2021	12 022
11/2021	12 381
10/2021	13 011
09/2021	12 349
08/2021	12 229
07/2021	11 913
06/2021	11 301
05/2021	11 252
04/2021	10 677
03/2021	9614
02/2021	9048
01/2021	9064
12/2020	9587
11/2020	10 003
10/2020	9407
09/2020	9902
08/2020	9806
07/2020	10 081
06/2020	11 028
05/2020	11 493
04/2020	12 307
03/2020	13 448
02/2020	13 933
01/2020	13 957
12/2019	13 439
11/2019	12 791
10/2019	12 853
09/2019	13 766
08/2019	13 718
07/2019	13 834
06/2019	13 420
05/2019	12 712
04/2019	12 547
03/2019	12 287
02/2019	12 518
01/2019	12 606
12/2018	12 806
11/2018	13 229
10/2018	13 170
09/2018	12 426
08/2018	13 035
07/2018	13 935
06/2018	13 966
05/2018	14 285
04/2018	14 839
03/2018	15 155
02/2018	15 286
01/2018	15 215
12/2017	14 831
11/2017	15 561
10/2017	15 788
09/2017	15 574
08/2017	15 310
07/2017	15 261
06/2017	15 798
05/2017	16 026
04/2017	15 715
03/2017	15 436
02/2017	16 271
01/2017	16 904
12/2016	17 374
11/2016	17 111
10/2016	16 817
09/2016	16 339
08/2016	16 865
07/2016	16 778
06/2016	16 205
05/2016	15 626
04/2016	15 197
03/2016	15 134
02/2016	13 700
01/2016	13 073
12/2015	13 110
11/2015	12 503
10/2015	12 396
09/2015	12 927
08/2015	12 564
07/2015	11 647
06/2015	12 395
05/2015	12 729
04/2015	12 944
03/2015	12 820
02/2015	13 195
01/2015	13 333
12/2014	13 126
11/2014	13 638
10/2014	14 625
09/2014	14 260
08/2014	13 532
07/2014	13 308
06/2014	13 116
05/2014	13 802
04/2014	13 555
03/2014	13 496
02/2014	13 666
01/2014	13 490
12/2013	13 196
11/2013	12 813
10/2013	12 225
09/2013	12 859
08/2013	13 053
07/2013	13 553
06/2013	14 675
05/2013	14 246
04/2013	14 884
03/2013	15 040
02/2013	15 004
01/2013	16 065
12/2012	16 660
11/2012	16 834
10/2012	16 912
09/2012	16 329
08/2012	16 852
07/2012	17 010
06/2012	14 988
05/2012	15 133
04/2012	15 116
03/2012	15 352
02/2012	15 094
01/2012	14 022
12/2011	14 211
11/2011	14 815
10/2011	14 834
09/2011	15 459
08/2011	15 537
07/2011	15 162
06/2011	16 233
05/2011	15 586
04/2011	15 673
03/2011	15 424
02/2011	15 435
01/2011	15 620
12/2010	14 836
11/2010	14 169
10/2010	13 986
09/2010	13 535
08/2010	13 337
07/2010	13 182
06/2010	12 645
05/2010	12 397
04/2010	11 759
03/2010	11 386
02/2010	11 069
01/2010	10 934
12/2009	11 308
11/2009	10 892
10/2009	10 482
09/2009	11 307
08/2009	11 265
07/2009	11 147
06/2009	11 006
05/2009	11 030
04/2009	11 119
03/2009	11 527
02/2009	12 626
01/2009	12 973
12/2008	12 806
11/2008	12 977
10/2008	13 716
09/2008	13 384
08/2008	13 191
07/2008	14 794
06/2008	15 389
05/2008	15 934
04/2008	15 914
03/2008	16 146
02/2008	15 526
01/2008	15 511
12/2007	16 725
11/2007	17 199
10/2007	17 087
09/2007	17 254
08/2007	17 503
07/2007	17 040
06/2007	16 694
05/2007	17 394
04/2007	17 471
03/2007	17 870
02/2007	18 341
01/2007	18 289
12/2006	17 476
11/2006	17 455
10/2006	17 286
09/2006	16 880
08/2006	16 818
07/2006	15 712
06/2006	16 324
05/2006	15 716
04/2006	15 805
03/2006	14 879
02/2006	14 247
01/2006	13 901
12/2005	14 068
11/2005	13 624
10/2005	13 258
09/2005	13 290
08/2005	13 165
07/2005	13 604
06/2005	12 520
05/2005	12 313
04/2005	12 097
03/2005	12 102
02/2005	11 637
01/2005	11 636
12/2004	11 089
11/2004	11 004
10/2004	11 493
09/2004	10 875
08/2004	10 426
07/2004	10 146
06/2004	10 045
05/2004	9947
04/2004	10 569
03/2004	10 594
02/2004	10 722
01/2004	10 730
12/2003	10 741
11/2003	11 075
10/2003	10 472
09/2003	10 856
08/2003	11 011
07/2003	10 927
06/2003	11 360
05/2003	10 849
04/2003	10 368
03/2003	10 845
02/2003	10 887
01/2003	11 226
12/2002	11 228
11/2002	10 779
10/2002	10 857
09/2002	11 199
08/2002	11 429
07/2002	11 381
06/2002	10 948
05/2002	11 230
04/2002	11 228
03/2002	10 727
02/2002	10 999
01/2002	10 477
12/2001	10 254
11/2001	10 169
10/2001	10 626
09/2001	10 487
08/2001	10 182
07/2001	10 001
06/2001	9758
05/2001	9768
04/2001	9697
03/2001	9541
02/2001	9257
01/2001	9348
12/2000	9388

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. Os valores mensais são estimativas do SDES pelo mês em que a licença foi concedida, por isso quatro janelas de três meses fazem um ano.

Outros relatórios sobre Gémenos

Acessibilidade

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 512 190 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1994 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.

Prestação, dois rendimentos: 36%
Prestação, um rendimento: 73%

Comprar ou arrendar

Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1544 €
Comprar, por mês: 1453 €

Pessoas e casas novas

Em 2022 a população diminuiu 99 enquanto se iniciaram 14 casas.

Casas iniciadas, 2022: 14
Variação da população, 2022: −99

Casas vazias

7,2% das 3103 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2023: 7,2%
Casas vazias: 224

Reabilitação

Em 2025, 17% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025: 17%