Gémenos · relatório
Reabilitação em Gémenos
Em 2025, 17% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 17%
Casas autorizadas em Gémenos: edifícios novos e existentes
Fogos autorizados em cada ano, pelo ano em que a licença foi concedida: em edifícios novos e por obras em edifícios existentes (conversões, ampliações, mudanças de uso). SDES Sitadel.
- Edifícios existentes
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Edifícios existentes | Total |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 1 | 6 |
| 2024 | 4 | — | 4 |
| 2023 | 9 | — | 9 |
| 2022 | 15 | 2 | 17 |
| 2021 | 20 | 1 | 21 |
| 2020 | 33 | — | 33 |
| 2019 | 22 | 3 | 25 |
| 2018 | 21 | 2 | 23 |
| 2017 | 77 | — | 77 |
| 2016 | 28 | 1 | 29 |
| 2015 | 24 | 3 | 27 |
| 2014 | 59 | 1 | 60 |
| 2013 | 14 | 53 | 67 |
Só constam as licenças que criam fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta casas (remodelação, isolamento, coberturas) não é contada. Uma licença é autorização para construir, não uma casa pronta. O ano corrente fica de fora até estar completo.
Outros relatórios sobre Gémenos
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 512 190 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1994 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 36%
- Prestação, um rendimento
- 73%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1544 €
- Comprar, por mês
- 1453 €
Valores de Bouches-du-Rhône: Gémenos não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8951
Em 2022 a população diminuiu 99 enquanto se iniciaram 14 casas.
- Casas iniciadas, 2022
- 14
- Variação da população, 2022
- −99
7,2% das 3103 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 7,2%
- Casas vazias
- 224