Næstved · relatório

Casas novas em Næstved

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 37,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 190
Por 1000 habitantes: 2,2

Casas licenciadas para construção em Næstved

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Næstved
Média de dez anos

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Período	Næstved
06/2025	190
03/2025	199
12/2024	170
09/2024	86
06/2024	149
03/2024	188
12/2023	220
09/2023	275
06/2023	214
03/2023	242
12/2022	274
09/2022	260
06/2022	342
03/2022	318
12/2021	355
09/2021	417
06/2021	336
03/2021	483
12/2020	477
09/2020	396
06/2020	408
03/2020	407
12/2019	384
09/2019	404
06/2019	467
03/2019	437
12/2018	552
09/2018	523
06/2018	524
03/2018	359
12/2017	190
09/2017	210
06/2017	143
03/2017	213
12/2016	255
09/2016	238
06/2016	247
03/2016	258
12/2015	220
09/2015	198
06/2015	165
03/2015	86
12/2014	90
09/2014	101
06/2014	115
03/2014	110
12/2013	93
09/2013	83
06/2013	71
03/2013	67
12/2012	67
09/2012	66
06/2012	74
03/2012	100
12/2011	123
09/2011	149
06/2011	161
03/2011	141
12/2010	120
09/2010	159
06/2010	162
03/2010	215
12/2009	241
09/2009	195
06/2009	186
03/2009	160
12/2008	269
09/2008	360
06/2008	468
03/2008	501
12/2007	405
09/2007	430
06/2007	420
03/2007	600
12/2006	682

Casas concluídas e licenciadas por ano em Næstved

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	127	—
2024	235	170
2023	254	220
2022	396	274
2021	511	355
2020	314	477
2019	558	384
2018	185	552
2017	206	190
2016	157	255
2015	200	220
2014	128	90
2013	210	93
2012	158	67
2011	193	123
2010	246	120
2009	354	241
2008	420	269
2007	420	405
2006	770	682

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,5

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Næstved

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 17 437 DKK/m² e 19 921 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 18 679 DKK/m²
Probabilidade de subida: 96%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 339 470 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5742 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 12%
Prestação, um rendimento: 24%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,3% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,4%.

Diferença hoje: +3,3%
Variação num ano: −1,1 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2004. Essa queda começou em julho de 2007.

Maior queda: −35,5%
Recuperação desde o mínimo: 146 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 262 e concluíram-se 127 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 2,1
Variação da população, 2025: +262

Casas vazias

4,3% das 42 756 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 4,3%
Casas vazias: 1819

Reabilitação

Em 2025, 40% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 40%