Næstved · relatório
Preço das casas em Næstved: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 17 437 DKK/m² e 19 921 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 18 679 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Næstved: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Næstved
- Region Sjælland
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Næstved | Region Sjælland | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 18 679 DKK/m² (17 437 DKK/m²–19 921 DKK/m²) | 23 117 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 18 541 DKK/m² (17 361 DKK/m²–19 722 DKK/m²) | 22 945 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 18 403 DKK/m² (17 286 DKK/m²–19 520 DKK/m²) | 22 774 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 18 265 DKK/m² (17 213 DKK/m²–19 316 DKK/m²) | 22 602 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 18 127 DKK/m² (17 143 DKK/m²–19 110 DKK/m²) | 22 431 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 17 988 DKK/m² (17 076 DKK/m²–18 901 DKK/m²) | 22 260 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 17 850 DKK/m² (17 012 DKK/m²–18 689 DKK/m²) | 22 088 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 17 712 DKK/m² (16 953 DKK/m²–18 471 DKK/m²) | 21 917 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 17 574 DKK/m² (16 901 DKK/m²–18 247 DKK/m²) | 21 746 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 17 436 DKK/m² (16 857 DKK/m²–18 014 DKK/m²) | 21 574 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 17 297 DKK/m² (16 829 DKK/m²–17 765 DKK/m²) | 21 403 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 17 159 DKK/m² (16 831 DKK/m²–17 487 DKK/m²) | 21 231 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 17 021 DKK/m² | 21 060 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 16 453 DKK/m² | 20 771 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 16 290 DKK/m² | 20 611 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 16 245 DKK/m² | 20 466 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 16 235 DKK/m² | 20 386 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 16 062 DKK/m² | 20 196 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 16 121 DKK/m² | 19 948 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 15 847 DKK/m² | 19 463 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 16 139 DKK/m² | 19 510 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 15 915 DKK/m² | 19 341 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 15 511 DKK/m² | 19 140 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 15 566 DKK/m² | 19 196 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 15 654 DKK/m² | 19 110 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 15 257 DKK/m² | 18 958 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 15 241 DKK/m² | 18 732 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 15 491 DKK/m² | 18 566 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 15 246 DKK/m² | 18 610 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 14 998 DKK/m² | 18 398 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 14 660 DKK/m² | 18 190 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 14 804 DKK/m² | 17 961 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 14 325 DKK/m² | 17 866 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 14 377 DKK/m² | 17 936 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 14 392 DKK/m² | 17 877 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 14 422 DKK/m² | 17 914 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 14 148 DKK/m² | 17 883 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 13 892 DKK/m² | 17 678 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 13 830 DKK/m² | 17 423 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 13 966 DKK/m² | 17 322 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 13 933 DKK/m² | 17 152 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 14 114 DKK/m² | 17 105 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 14 187 DKK/m² | 17 194 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 13 892 DKK/m² | 17 142 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 13 666 DKK/m² | 17 085 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 13 481 DKK/m² | 17 126 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 13 527 DKK/m² | 17 162 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 13 246 DKK/m² | 17 142 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 13 297 DKK/m² | 16 969 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 13 418 DKK/m² | 16 970 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 13 467 DKK/m² | 16 855 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 13 339 DKK/m² | 16 863 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 13 339 DKK/m² | 16 838 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 13 540 DKK/m² | 16 792 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 13 727 DKK/m² | 16 723 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 13 803 DKK/m² | 16 760 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 13 683 DKK/m² | 16 844 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 14 101 DKK/m² | 16 940 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 14 191 DKK/m² | 16 993 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 14 319 DKK/m² | 17 219 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 14 657 DKK/m² | 17 371 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 14 667 DKK/m² | 17 481 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 14 768 DKK/m² | 17 484 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 14 720 DKK/m² | 17 573 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 14 441 DKK/m² | 17 358 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 14 596 DKK/m² | 17 209 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 14 184 DKK/m² | 17 040 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 14 308 DKK/m² | 17 034 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 13 981 DKK/m² | 16 903 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 14 082 DKK/m² | 16 644 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 14 073 DKK/m² | 16 786 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 13 838 DKK/m² | 16 721 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 17 436 DKK/m² | 16 857 DKK/m² – 18 014 DKK/m² | 82% | 77% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 18 679 DKK/m² | 17 437 DKK/m² – 19 921 DKK/m² | 96% | 91% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Næstved
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 339 470 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5742 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,3% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,4%.
- Diferença hoje
- +3,3%
- Variação num ano
- −1,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 37,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 190
- Por 1000 habitantes
- 2,2
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2004. Essa queda começou em julho de 2007.
- Maior queda
- −35,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 146 meses
Em 2025, a população aumentou 262 e concluíram-se 127 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +262
4,3% das 42 756 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,3%
- Casas vazias
- 1819
Em 2025, 40% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 40%