Fredericia · relatório

Casas novas em Fredericia

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 69,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 87
Por 1000 habitantes: 1,6

Casas licenciadas para construção em Fredericia

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Fredericia
Média de dez anos

Ver os números

Período	Fredericia
06/2025	87
03/2025	162
12/2024	132
09/2024	145
06/2024	194
03/2024	136
12/2023	160
09/2023	227
06/2023	319
03/2023	334
12/2022	370
09/2022	561
06/2022	522
03/2022	609
12/2021	595
09/2021	409
06/2021	309
03/2021	233
12/2020	348
09/2020	293
06/2020	378
03/2020	451
12/2019	359
09/2019	397
06/2019	362
03/2019	274
12/2018	325
09/2018	333
06/2018	360
03/2018	337
12/2017	240
09/2017	169
06/2017	109
03/2017	129
12/2016	135
09/2016	242
06/2016	219
03/2016	186
12/2015	160
09/2015	50
06/2015	48
03/2015	55
12/2014	53
09/2014	50
06/2014	49
03/2014	44
12/2013	48
09/2013	65
06/2013	81
03/2013	81
12/2012	81
09/2012	170
06/2012	234
03/2012	232
12/2011	235
09/2011	183
06/2011	128
03/2011	125
12/2010	122
09/2010	68
06/2010	58
03/2010	56
12/2009	61
09/2009	100
06/2009	101
03/2009	111
12/2008	117
09/2008	292
06/2008	333
03/2008	367
12/2007	382
09/2007	236
06/2007	320
03/2007	325
12/2006	355

Casas concluídas e licenciadas por ano em Fredericia

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	102	—
2024	247	132
2023	596	160
2022	397	370
2021	219	595
2020	364	348
2019	385	359
2018	106	325
2017	214	240
2016	76	135
2015	44	160
2014	55	53
2013	173	48
2012	181	81
2011	81	235
2010	170	122
2009	270	61
2008	207	117
2007	235	382
2006	192	355

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,9

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Fredericia

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 15 412 DKK/m² e 18 760 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 17 086 DKK/m²
Probabilidade de subida: 31%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 251 000 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5363 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 11%
Prestação, um rendimento: 23%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,2% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +6,0%.

Diferença hoje: +6,2%
Variação num ano: +0,2 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2004. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda: −20,5%
Recuperação desde o mínimo: 88 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 332 e concluíram-se 102 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 3,3
Variação da população, 2025: +332

Casas vazias

5,5% das 27 819 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 5,5%
Casas vazias: 1522

Reabilitação

Em 2025, 18% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 18%