Fredericia · relatório
Pessoas e casas novas em Fredericia
Em 2025, a população aumentou 332 e concluíram-se 102 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,3
- Variação da população, 2025
- +332
Variação da população e casas concluídas em Fredericia
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. Statistics Denmark.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 332 |
| 2024 | 115 |
| 2023 | 315 |
| 2022 | 550 |
| 2021 | 328 |
| 2020 | -105 |
| 2019 | -48 |
| 2018 | 93 |
| 2017 | 458 |
| 2016 | 178 |
| 2015 | 267 |
| 2014 | 120 |
| 2013 | -41 |
| 2012 | 203 |
| 2011 | 100 |
| 2010 | 254 |
| 2009 | 157 |
| 2008 | 225 |
| 2007 | 235 |
| 2006 | 12 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 102 |
| 2024 | 247 |
| 2023 | 596 |
| 2022 | 397 |
| 2021 | 219 |
| 2020 | 364 |
| 2019 | 385 |
| 2018 | 106 |
| 2017 | 214 |
| 2016 | 76 |
| 2015 | 44 |
| 2014 | 55 |
| 2013 | 173 |
| 2012 | 181 |
| 2011 | 81 |
| 2010 | 170 |
| 2009 | 270 |
| 2008 | 207 |
| 2007 | 235 |
| 2006 | 192 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | +5 | +7 | +12 | 192 |
| 2007 | +186 | +49 | +235 | 235 |
| 2008 | +160 | +65 | +225 | 207 |
| 2009 | +137 | +20 | +157 | 270 |
| 2010 | +202 | +52 | +254 | 170 |
| 2011 | +172 | −72 | +100 | 81 |
| 2012 | +93 | +110 | +203 | 181 |
| 2013 | −48 | +7 | −41 | 173 |
| 2014 | +162 | −42 | +120 | 55 |
| 2015 | +306 | −39 | +267 | 44 |
| 2016 | +156 | +22 | +178 | 76 |
| 2017 | +407 | +51 | +458 | 214 |
| 2018 | +128 | −35 | +93 | 106 |
| 2019 | +11 | −59 | −48 | 385 |
| 2020 | −46 | −59 | −105 | 364 |
| 2021 | +439 | −111 | +328 | 219 |
| 2022 | +659 | −109 | +550 | 397 |
| 2023 | +387 | −72 | +315 | 596 |
| 2024 | +199 | −84 | +115 | 247 |
| 2025 | +425 | −93 | +332 | 102 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são da Statistics Denmark, do registo da população: mudanças entre municípios e de e para o estrangeiro. Casas concluídas são fogos acabados em qualquer edifício. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Fredericia
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 15 412 DKK/m² e 18 760 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 17 086 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 31%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 251 000 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5363 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 23%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,2% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +6,0%.
- Diferença hoje
- +6,2%
- Variação num ano
- +0,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 69,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 87
- Por 1000 habitantes
- 1,6
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2004. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −20,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 88 meses
5,5% das 27 819 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 5,5%
- Casas vazias
- 1522
Em 2025, 18% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 18%