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Fredericia · relatório

Preço das casas em Fredericia: os próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 15 412 DKK/m² e 18 760 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027
17 086 DKK/m²
Probabilidade de subida
31%

Fredericia: cinco anos de preços e a evolução esperada

Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses

  • Fredericia
  • Region Syddanmark
  • Denmark
  • Evolução esperada
  • Intervalo de 80%
Ver os números
PeríodoFredericiaRegion SyddanmarkDenmark
09/2027 · Evolução esperada17 086 DKK/m² (15 412 DKK/m²–18 760 DKK/m²)15 273 DKK/m²25 158 DKK/m²
08/2027 · Evolução esperada17 139 DKK/m² (15 544 DKK/m²–18 735 DKK/m²)15 253 DKK/m²25 047 DKK/m²
07/2027 · Evolução esperada17 193 DKK/m² (15 678 DKK/m²–18 708 DKK/m²)15 233 DKK/m²24 935 DKK/m²
06/2027 · Evolução esperada17 246 DKK/m² (15 816 DKK/m²–18 677 DKK/m²)15 213 DKK/m²24 823 DKK/m²
05/2027 · Evolução esperada17 300 DKK/m² (15 957 DKK/m²–18 642 DKK/m²)15 193 DKK/m²24 711 DKK/m²
04/2027 · Evolução esperada17 353 DKK/m² (16 103 DKK/m²–18 603 DKK/m²)15 173 DKK/m²24 599 DKK/m²
03/2027 · Evolução esperada17 407 DKK/m² (16 254 DKK/m²–18 559 DKK/m²)15 153 DKK/m²24 488 DKK/m²
02/2027 · Evolução esperada17 460 DKK/m² (16 413 DKK/m²–18 507 DKK/m²)15 133 DKK/m²24 376 DKK/m²
01/2027 · Evolução esperada17 513 DKK/m² (16 581 DKK/m²–18 445 DKK/m²)15 113 DKK/m²24 264 DKK/m²
12/2026 · Evolução esperada17 567 DKK/m² (16 764 DKK/m²–18 370 DKK/m²)15 093 DKK/m²24 152 DKK/m²
11/2026 · Evolução esperada17 620 DKK/m² (16 968 DKK/m²–18 273 DKK/m²)15 073 DKK/m²24 041 DKK/m²
10/2026 · Evolução esperada17 674 DKK/m² (17 214 DKK/m²–18 133 DKK/m²)15 053 DKK/m²23 929 DKK/m²
09/202617 727 DKK/m²15 033 DKK/m²23 817 DKK/m²
08/202617 938 DKK/m²15 067 DKK/m²23 735 DKK/m²
07/202617 783 DKK/m²14 940 DKK/m²23 604 DKK/m²
06/202617 896 DKK/m²15 043 DKK/m²23 596 DKK/m²
05/202618 455 DKK/m²15 026 DKK/m²23 458 DKK/m²
04/202618 444 DKK/m²14 993 DKK/m²23 314 DKK/m²
03/202618 209 DKK/m²14 974 DKK/m²23 125 DKK/m²
02/202618 402 DKK/m²14 888 DKK/m²22 799 DKK/m²
01/202618 365 DKK/m²14 843 DKK/m²22 569 DKK/m²
12/202517 948 DKK/m²14 711 DKK/m²22 411 DKK/m²
11/202517 935 DKK/m²14 635 DKK/m²22 401 DKK/m²
10/202518 365 DKK/m²14 696 DKK/m²22 461 DKK/m²
09/202518 023 DKK/m²14 527 DKK/m²22 237 DKK/m²
08/202517 852 DKK/m²14 424 DKK/m²22 121 DKK/m²
07/202517 228 DKK/m²14 432 DKK/m²21 941 DKK/m²
06/202517 471 DKK/m²14 403 DKK/m²21 620 DKK/m²
05/202516 536 DKK/m²14 321 DKK/m²21 525 DKK/m²
04/202516 500 DKK/m²14 181 DKK/m²21 267 DKK/m²
03/202516 611 DKK/m²14 206 DKK/m²21 162 DKK/m²
02/202516 447 DKK/m²14 166 DKK/m²20 931 DKK/m²
01/202516 566 DKK/m²14 100 DKK/m²20 800 DKK/m²
12/202417 084 DKK/m²14 024 DKK/m²20 710 DKK/m²
11/202417 352 DKK/m²14 073 DKK/m²20 639 DKK/m²
10/202417 079 DKK/m²14 098 DKK/m²20 690 DKK/m²
09/202417 198 DKK/m²14 114 DKK/m²20 717 DKK/m²
08/202417 074 DKK/m²14 018 DKK/m²20 633 DKK/m²
07/202416 424 DKK/m²13 883 DKK/m²20 447 DKK/m²
06/202416 472 DKK/m²13 887 DKK/m²20 489 DKK/m²
05/202416 529 DKK/m²13 806 DKK/m²20 400 DKK/m²
04/202416 564 DKK/m²13 763 DKK/m²20 345 DKK/m²
03/202416 380 DKK/m²13 687 DKK/m²20 275 DKK/m²
02/202416 473 DKK/m²13 567 DKK/m²20 175 DKK/m²
01/202416 531 DKK/m²13 553 DKK/m²20 110 DKK/m²
12/202316 299 DKK/m²13 463 DKK/m²20 072 DKK/m²
11/202316 534 DKK/m²13 536 DKK/m²20 161 DKK/m²
10/202316 141 DKK/m²13 502 DKK/m²20 146 DKK/m²
09/202315 879 DKK/m²13 412 DKK/m²19 972 DKK/m²
08/202315 741 DKK/m²13 465 DKK/m²19 841 DKK/m²
07/202315 638 DKK/m²13 459 DKK/m²19 678 DKK/m²
06/202315 683 DKK/m²13 446 DKK/m²19 660 DKK/m²
05/202315 211 DKK/m²13 380 DKK/m²19 555 DKK/m²
04/202315 376 DKK/m²13 293 DKK/m²19 368 DKK/m²
03/202315 784 DKK/m²13 227 DKK/m²19 341 DKK/m²
02/202316 055 DKK/m²13 170 DKK/m²19 336 DKK/m²
01/202316 080 DKK/m²13 190 DKK/m²19 420 DKK/m²
12/202216 695 DKK/m²13 218 DKK/m²19 532 DKK/m²
11/202216 778 DKK/m²13 295 DKK/m²19 650 DKK/m²
10/202216 819 DKK/m²13 326 DKK/m²19 872 DKK/m²
09/202216 985 DKK/m²13 365 DKK/m²20 059 DKK/m²
08/202217 177 DKK/m²13 376 DKK/m²20 225 DKK/m²
07/202217 702 DKK/m²13 270 DKK/m²20 162 DKK/m²
06/202218 227 DKK/m²13 268 DKK/m²20 177 DKK/m²
05/202218 508 DKK/m²13 194 DKK/m²19 964 DKK/m²
04/202218 652 DKK/m²13 159 DKK/m²19 839 DKK/m²
03/202218 529 DKK/m²13 106 DKK/m²19 683 DKK/m²
02/202218 181 DKK/m²12 925 DKK/m²19 543 DKK/m²
01/202218 126 DKK/m²12 912 DKK/m²19 417 DKK/m²
12/202117 979 DKK/m²12 803 DKK/m²19 204 DKK/m²
11/202117 821 DKK/m²12 788 DKK/m²19 224 DKK/m²
10/202117 423 DKK/m²12 843 DKK/m²19 203 DKK/m²

O que o modelo espera

A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.

HorizonteEsperadoIntervalo de 80%Probabilidade de subidaProbabilidade de bater a inflação
Daqui a 3 meses (dezembro de 2026)17 567 DKK/m²16 764 DKK/m² – 18 370 DKK/m²40%34%
Daqui a 12 meses (setembro de 2027)17 086 DKK/m²15 412 DKK/m² – 18 760 DKK/m²31%22%

A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 251 000 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5363 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos
11%
Prestação, um rendimento
23%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,2% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +6,0%.

Diferença hoje
+6,2%
Variação num ano
+0,2 p.p.

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 69,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
87
Por 1000 habitantes
1,6

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2004. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda
−20,5%
Recuperação desde o mínimo
88 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 332 e concluíram-se 102 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025
3,3
Variação da população, 2025
+332

Casas vazias

5,5% das 27 819 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026
5,5%
Casas vazias
1522

Reabilitação

Em 2025, 18% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
18%