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Os números lado a lado
| Medida | Viseu Dão Lafões |
|---|---|
| Preço por m² | 1186 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +9,4% |
| Variação em cinco anos | +45,9% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1257 €/m² |
| Probabilidade de subida | 86% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 16% |
| Prestação, um rendimento | 33% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 536 € |
| Comprar, por mês | 321 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 908 |
| Por 1000 habitantes | 3,4 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −12,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −26,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 55 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 3,9 |
| Variação da população, 2025 | +2196 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 21% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 11,7 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 14,8 M € |
| Por residente, 2025 | 55 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Viseu Dão Lafões |
|---|---|
| 09/2026 | 1186 €/m² |
| 08/2026 | 1180 €/m² |
| 07/2026 | 1150 €/m² |
| 06/2026 | 1163 €/m² |
| 05/2026 | 1166 €/m² |
| 04/2026 | 1176 €/m² |
| 03/2026 | 1155 €/m² |
| 02/2026 | 1141 €/m² |
| 01/2026 | 1124 €/m² |
| 12/2025 | 1102 €/m² |
| 11/2025 | 1109 €/m² |
| 10/2025 | 1097 €/m² |
| 09/2025 | 1084 €/m² |
| 08/2025 | 1059 €/m² |
| 07/2025 | 1068 €/m² |
| 06/2025 | 1081 €/m² |
| 05/2025 | 1080 €/m² |
| 04/2025 | 1061 €/m² |
| 03/2025 | 1074 €/m² |
| 02/2025 | 1050 €/m² |
| 01/2025 | 1058 €/m² |
| 12/2024 | 1028 €/m² |
| 11/2024 | 1029 €/m² |
| 10/2024 | 998 €/m² |
| 09/2024 | 988 €/m² |
| 08/2024 | 960 €/m² |
| 07/2024 | 971 €/m² |
| 06/2024 | 922 €/m² |
| 05/2024 | 963 €/m² |
| 04/2024 | 955 €/m² |
| 03/2024 | 971 €/m² |
| 02/2024 | 958 €/m² |
| 01/2024 | 949 €/m² |
| 12/2023 | 966 €/m² |
| 11/2023 | 948 €/m² |
| 10/2023 | 938 €/m² |
| 09/2023 | 912 €/m² |
| 08/2023 | 927 €/m² |
| 07/2023 | 898 €/m² |
| 06/2023 | 904 €/m² |
| 05/2023 | 841 €/m² |
| 04/2023 | 848 €/m² |
| 03/2023 | 894 €/m² |
| 02/2023 | 922 €/m² |
| 01/2023 | 917 €/m² |
| 12/2022 | 917 €/m² |
| 11/2022 | 922 €/m² |
| 10/2022 | 888 €/m² |
| 09/2022 | 867 €/m² |
| 08/2022 | 826 €/m² |
| 07/2022 | 849 €/m² |
| 06/2022 | 877 €/m² |
| 05/2022 | 896 €/m² |
| 04/2022 | 913 €/m² |
| 03/2022 | 880 €/m² |
| 02/2022 | 872 €/m² |
| 01/2022 | 856 €/m² |
| 12/2021 | 838 €/m² |
| 11/2021 | 831 €/m² |
| 10/2021 | 813 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Viseu Dão Lafões
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1174 €/m² e 1340 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Viseu Dão Lafões
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 106 740 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 405 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Viseu Dão Lafões
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Viseu Dão Lafões
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Viseu Dão Lafões
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Viseu Dão Lafões
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2012.
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Pessoas e casas novas
Viseu Dão Lafões
Em 2025, a população aumentou 2196 e concluíram-se 557 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Viseu Dão Lafões
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Viseu Dão Lafões
Entidades públicas contrataram aqui 14,8 M € em obras de habitação em 2025, e 52,1 M € desde 2012.
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