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Os números lado a lado
| Medida | Vila da Praia da Vitória |
|---|---|
| Preço por m² | 1882 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +36,0% |
| Variação em cinco anos | +141,9% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2254 €/m² |
| Probabilidade de subida | 98% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 18% |
| Prestação, um rendimento | 36% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 587 € |
| Comprar, por mês | 433 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +36,5% |
| Variação num ano | +33,3 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 51 |
| Por 1000 habitantes | 2,6 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +15,8% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −26,1% |
| Recuperação desde o mínimo | 46 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 5,6 |
| Variação da população, 2025 | +67 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 14,6% |
| Casas vazias | 1422 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 44% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Vila da Praia da Vitória |
|---|---|
| 09/2026 | 1882 €/m² |
| 08/2026 | 1837 €/m² |
| 07/2026 | 1834 €/m² |
| 06/2026 | 1802 €/m² |
| 05/2026 | 1815 €/m² |
| 04/2026 | 1759 €/m² |
| 03/2026 | 1704 €/m² |
| 02/2026 | 1648 €/m² |
| 01/2026 | 1593 €/m² |
| 12/2025 | 1537 €/m² |
| 11/2025 | 1481 €/m² |
| 10/2025 | 1432 €/m² |
| 09/2025 | 1384 €/m² |
| 08/2025 | 1349 €/m² |
| 07/2025 | 1315 €/m² |
| 06/2025 | 1274 €/m² |
| 05/2025 | 1236 €/m² |
| 04/2025 | 1226 €/m² |
| 03/2025 | 1247 €/m² |
| 02/2025 | 1238 €/m² |
| 01/2025 | 1231 €/m² |
| 12/2024 | 1196 €/m² |
| 11/2024 | 1170 €/m² |
| 10/2024 | 1170 €/m² |
| 09/2024 | 1167 €/m² |
| 08/2024 | 1157 €/m² |
| 07/2024 | 1186 €/m² |
| 06/2024 | 1160 €/m² |
| 05/2024 | 1169 €/m² |
| 04/2024 | 1140 €/m² |
| 03/2024 | 1140 €/m² |
| 02/2024 | 1097 €/m² |
| 01/2024 | 1054 €/m² |
| 12/2023 | 1042 €/m² |
| 11/2023 | 1021 €/m² |
| 10/2023 | 998 €/m² |
| 09/2023 | 984 €/m² |
| 08/2023 | 994 €/m² |
| 07/2023 | 974 €/m² |
| 06/2023 | 969 €/m² |
| 05/2023 | 948 €/m² |
| 04/2023 | 961 €/m² |
| 03/2023 | 954 €/m² |
| 02/2023 | 983 €/m² |
| 01/2023 | 960 €/m² |
| 12/2022 | 937 €/m² |
| 11/2022 | 885 €/m² |
| 10/2022 | 874 €/m² |
| 09/2022 | 888 €/m² |
| 08/2022 | 895 €/m² |
| 07/2022 | 910 €/m² |
| 06/2022 | 902 €/m² |
| 05/2022 | 872 €/m² |
| 04/2022 | 849 €/m² |
| 03/2022 | 870 €/m² |
| 02/2022 | 887 €/m² |
| 01/2022 | 855 €/m² |
| 12/2021 | 845 €/m² |
| 11/2021 | 805 €/m² |
| 10/2021 | 778 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Vila da Praia da Vitória
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2027 €/m² e 2480 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Vila da Praia da Vitória
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 124 110 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 471 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Vila da Praia da Vitória
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Vila da Praia da Vitória
Os vendedores pedem mais 36,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +3,1%.
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Casas novas
Vila da Praia da Vitória
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 55,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Vila da Praia da Vitória
Valores da Região Autónoma dos Açores: Vila da Praia da Vitória não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Vila da Praia da Vitória
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2016.
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Pessoas e casas novas
Vila da Praia da Vitória
Em 2025, a população aumentou 67 e concluíram-se 12 casas: 5,6 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Vila da Praia da Vitória
14,6% das 9751 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Vila da Praia da Vitória
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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