Vila da Praia da Vitória · relatório
Reabilitação em Vila da Praia da Vitória
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 44%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Vila da Praia da Vitória, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 | 16 | 0 | 0 | 36 |
| 2024 | 30 | 13 | 1 | 0 | 44 |
| 2023 | 33 | 17 | 1 | 0 | 51 |
| 2022 | 42 | 21 | 0 | 0 | 63 |
| 2021 | 33 | 22 | 1 | 0 | 56 |
| 2020 | 27 | 19 | 0 | 0 | 46 |
| 2019 | 28 | 12 | 0 | 0 | 40 |
| 2018 | 30 | 15 | 0 | 0 | 45 |
| 2017 | 25 | 12 | 0 | 0 | 37 |
| 2016 | 20 | 13 | 0 | 0 | 33 |
| 2015 | 24 | 13 | 0 | 0 | 37 |
| 2014 | 34 | 13 | 0 | 0 | 47 |
| 2013 | 64 | 16 | 1 | 0 | 81 |
| 2012 | 68 | 34 | 0 | 0 | 102 |
| 2011 | 82 | 43 | 0 | 0 | 125 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Vila da Praia da Vitória
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2027 €/m² e 2480 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2254 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 124 110 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 471 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 587 €
- Comprar, por mês
- 433 €
Os vendedores pedem mais 36,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +3,1%.
- Diferença hoje
- +36,5%
- Variação num ano
- +33,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 55,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 51
- Por 1000 habitantes
- 2,6
Valores da Região Autónoma dos Açores: Vila da Praia da Vitória não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2016.
- Maior queda
- −26,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 46 meses
Em 2025, a população aumentou 67 e concluíram-se 12 casas: 5,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,6
- Variação da população, 2025
- +67
14,6% das 9751 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,6%
- Casas vazias
- 1422
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