Compradores estrangeiros em Vila da Praia da Vitória

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2027 €/m² e 2480 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 124 110 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 471 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 36,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +3,1%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 55,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2016.

Em 2025, a população aumentou 67 e concluíram-se 12 casas: 5,6 novos residentes por cada casa nova.

14,6% das 9751 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.