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Os números lado a lado
| Medida | Torres Vedras |
|---|---|
| Preço por m² | 2486 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +16,9% |
| Variação em cinco anos | +98,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2856 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 33% |
| Prestação, um rendimento | 67% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 800 € |
| Comprar, por mês | 761 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +7,2% |
| Variação num ano | +1,3 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 536 |
| Por 1000 habitantes | 5,6 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +16,1% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −26,9% |
| Recuperação desde o mínimo | 53 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 4,0 |
| Variação da população, 2025 | +1026 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 10,9% |
| Casas vazias | 5032 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 7% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 24,6 mil € |
| Por residente, 2025 | 0 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Torres Vedras |
|---|---|
| 09/2026 | 2486 €/m² |
| 08/2026 | 2489 €/m² |
| 07/2026 | 2452 €/m² |
| 06/2026 | 2396 €/m² |
| 05/2026 | 2359 €/m² |
| 04/2026 | 2326 €/m² |
| 03/2026 | 2308 €/m² |
| 02/2026 | 2281 €/m² |
| 01/2026 | 2237 €/m² |
| 12/2025 | 2246 €/m² |
| 11/2025 | 2215 €/m² |
| 10/2025 | 2167 €/m² |
| 09/2025 | 2127 €/m² |
| 08/2025 | 2103 €/m² |
| 07/2025 | 2070 €/m² |
| 06/2025 | 2107 €/m² |
| 05/2025 | 2062 €/m² |
| 04/2025 | 2049 €/m² |
| 03/2025 | 1999 €/m² |
| 02/2025 | 1939 €/m² |
| 01/2025 | 1916 €/m² |
| 12/2024 | 1914 €/m² |
| 11/2024 | 1914 €/m² |
| 10/2024 | 1881 €/m² |
| 09/2024 | 1870 €/m² |
| 08/2024 | 1814 €/m² |
| 07/2024 | 1824 €/m² |
| 06/2024 | 1839 €/m² |
| 05/2024 | 1822 €/m² |
| 04/2024 | 1815 €/m² |
| 03/2024 | 1801 €/m² |
| 02/2024 | 1791 €/m² |
| 01/2024 | 1743 €/m² |
| 12/2023 | 1745 €/m² |
| 11/2023 | 1694 €/m² |
| 10/2023 | 1685 €/m² |
| 09/2023 | 1685 €/m² |
| 08/2023 | 1710 €/m² |
| 07/2023 | 1706 €/m² |
| 06/2023 | 1697 €/m² |
| 05/2023 | 1692 €/m² |
| 04/2023 | 1690 €/m² |
| 03/2023 | 1656 €/m² |
| 02/2023 | 1656 €/m² |
| 01/2023 | 1605 €/m² |
| 12/2022 | 1604 €/m² |
| 11/2022 | 1587 €/m² |
| 10/2022 | 1571 €/m² |
| 09/2022 | 1546 €/m² |
| 08/2022 | 1518 €/m² |
| 07/2022 | 1489 €/m² |
| 06/2022 | 1447 €/m² |
| 05/2022 | 1395 €/m² |
| 04/2022 | 1343 €/m² |
| 03/2022 | 1326 €/m² |
| 02/2022 | 1274 €/m² |
| 01/2022 | 1273 €/m² |
| 12/2021 | 1259 €/m² |
| 11/2021 | 1270 €/m² |
| 10/2021 | 1253 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Torres Vedras
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2714 €/m² e 2998 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Torres Vedras
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 208 620 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 792 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Torres Vedras
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Torres Vedras
Os vendedores pedem mais 7,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,9%.
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Casas novas
Torres Vedras
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 113,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Torres Vedras
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 16,1% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Torres Vedras
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
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Pessoas e casas novas
Torres Vedras
Em 2025, a população aumentou 1026 e concluíram-se 255 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Torres Vedras
10,9% das 46 324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Torres Vedras
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Torres Vedras
Entidades públicas contrataram aqui 24,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,5 M € desde 2012.
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