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Os números lado a lado
| Medida | Sines |
|---|---|
| Preço por m² | 3735 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +0,7% |
| Variação em cinco anos | +114,7% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 3544 €/m² |
| Probabilidade de subida | 31% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 38% |
| Prestação, um rendimento | 75% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 1356 € |
| Comprar, por mês | 818 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +31,1% |
| Variação num ano | −37,2 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 78 |
| Por 1000 habitantes | 4,6 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +0,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −12,5% |
| Recuperação desde o mínimo | 7 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 0,3 |
| Variação da população, 2025 | +14 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 12,1% |
| Casas vazias | 1046 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 26% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 4,3 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2023 | 1,9 M € |
| Por residente, 2023 | 116 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Sines |
|---|---|
| 09/2026 | 3735 €/m² |
| 08/2026 | 3745 €/m² |
| 07/2026 | 3883 €/m² |
| 06/2026 | 3835 €/m² |
| 05/2026 | 3756 €/m² |
| 04/2026 | 3767 €/m² |
| 03/2026 | 3976 €/m² |
| 02/2026 | 3904 €/m² |
| 01/2026 | 3808 €/m² |
| 12/2025 | 3851 €/m² |
| 11/2025 | 3705 €/m² |
| 10/2025 | 3696 €/m² |
| 09/2025 | 3710 €/m² |
| 08/2025 | 3725 €/m² |
| 07/2025 | 3726 €/m² |
| 06/2025 | 3711 €/m² |
| 05/2025 | 3656 €/m² |
| 04/2025 | 3557 €/m² |
| 03/2025 | 3465 €/m² |
| 02/2025 | 3318 €/m² |
| 01/2025 | 3214 €/m² |
| 12/2024 | 3200 €/m² |
| 11/2024 | 3041 €/m² |
| 10/2024 | 2901 €/m² |
| 09/2024 | 3053 €/m² |
| 08/2024 | 2937 €/m² |
| 07/2024 | 3100 €/m² |
| 06/2024 | 3072 €/m² |
| 05/2024 | 2995 €/m² |
| 04/2024 | 3145 €/m² |
| 03/2024 | 3022 €/m² |
| 02/2024 | 3007 €/m² |
| 01/2024 | 2992 €/m² |
| 12/2023 | 2975 €/m² |
| 11/2023 | 2958 €/m² |
| 10/2023 | 2824 €/m² |
| 09/2023 | 2802 €/m² |
| 08/2023 | 2780 €/m² |
| 07/2023 | 2658 €/m² |
| 06/2023 | 2665 €/m² |
| 05/2023 | 2599 €/m² |
| 04/2023 | 2687 €/m² |
| 03/2023 | 2683 €/m² |
| 02/2023 | 2711 €/m² |
| 01/2023 | 2779 €/m² |
| 12/2022 | 2848 €/m² |
| 11/2022 | 2969 €/m² |
| 10/2022 | 2918 €/m² |
| 09/2022 | 2705 €/m² |
| 08/2022 | 2856 €/m² |
| 07/2022 | 2678 €/m² |
| 06/2022 | 2499 €/m² |
| 05/2022 | 2320 €/m² |
| 04/2022 | 2142 €/m² |
| 03/2022 | 1963 €/m² |
| 02/2022 | 1950 €/m² |
| 01/2022 | 1881 €/m² |
| 12/2021 | 1877 €/m² |
| 11/2021 | 1835 €/m² |
| 10/2021 | 1740 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Sines
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3049 €/m² e 4040 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Sines
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 256 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 973 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Sines
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Sines
Os vendedores pedem mais 31,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +68,3%.
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Casas novas
Sines
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 36,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Sines
Valores do Alentejo Litoral: Sines não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Sines
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2022.
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Pessoas e casas novas
Sines
Em 2025, a população aumentou 14 e concluíram-se 44 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Sines
12,1% das 8653 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Sines
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Sines
Entidades públicas contrataram aqui 1,9 M € em obras de habitação em 2023, e 2 M € desde 2012.
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