Sines · relatório
Ciclos de preços em Sines
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −12,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Preços em Sines e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em abril de 2016.
- Sines
- Portugal
- 100 = abril de 2016
Ver os números
| Período | Sines | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 371,3 | 283,2 |
| 08/2026 | 372,3 | 281,3 |
| 07/2026 | 386,0 | 281,6 |
| 06/2026 | 381,2 | 281,7 |
| 05/2026 | 373,4 | 280,5 |
| 04/2026 | 374,5 | 280,5 |
| 03/2026 | 395,2 | 278,4 |
| 02/2026 | 388,1 | 275,5 |
| 01/2026 | 378,5 | 273,0 |
| 12/2025 | 382,8 | 270,2 |
| 11/2025 | 368,3 | 268,7 |
| 10/2025 | 367,4 | 265,2 |
| 09/2025 | 368,8 | 262,5 |
| 08/2025 | 370,3 | 261,7 |
| 07/2025 | 370,4 | 260,7 |
| 06/2025 | 368,9 | 257,7 |
| 05/2025 | 363,4 | 253,6 |
| 04/2025 | 353,6 | 251,5 |
| 03/2025 | 344,4 | 248,4 |
| 02/2025 | 329,8 | 245,2 |
| 01/2025 | 319,5 | 241,5 |
| 12/2024 | 318,1 | 238,6 |
| 11/2024 | 302,3 | 234,9 |
| 10/2024 | 288,4 | 232,5 |
| 09/2024 | 303,5 | 231,2 |
| 08/2024 | 291,9 | 230,4 |
| 07/2024 | 308,2 | 230,2 |
| 06/2024 | 305,4 | 228,2 |
| 05/2024 | 297,7 | 227,0 |
| 04/2024 | 312,6 | 223,8 |
| 03/2024 | 300,4 | 222,1 |
| 02/2024 | 298,9 | 220,4 |
| 01/2024 | 297,4 | 219,1 |
| 12/2023 | 295,7 | 216,4 |
| 11/2023 | 294,0 | 214,5 |
| 10/2023 | 280,7 | 211,2 |
| 09/2023 | 278,5 | 209,6 |
| 08/2023 | 276,3 | 209,2 |
| 07/2023 | 264,2 | 209,9 |
| 06/2023 | 264,9 | 209,7 |
| 05/2023 | 258,3 | 207,8 |
| 04/2023 | 267,1 | 206,9 |
| 03/2023 | 266,7 | 205,0 |
| 02/2023 | 269,5 | 203,9 |
| 01/2023 | 276,2 | 202,6 |
| 12/2022 | 283,1 | 201,7 |
| 11/2022 | 295,1 | 201,2 |
| 10/2022 | 290,1 | 198,2 |
| 09/2022 | 268,9 | 197,0 |
| 08/2022 | 283,9 | 196,7 |
| 07/2022 | 266,2 | 196,4 |
| 06/2022 | 248,4 | 196,3 |
| 05/2022 | 230,6 | 196,1 |
| 04/2022 | 212,9 | 195,0 |
| 03/2022 | 195,1 | 195,1 |
| 02/2022 | 193,8 | 194,2 |
| 01/2022 | 187,0 | 193,3 |
| 12/2021 | 186,6 | 193,2 |
| 11/2021 | 182,4 | 192,6 |
| 10/2021 | 173,0 | 191,5 |
| 09/2021 | 174,2 | 189,2 |
| 08/2021 | 173,1 | 188,4 |
| 07/2021 | 170,1 | 187,7 |
| 06/2021 | 167,7 | 186,1 |
| 05/2021 | 173,0 | 184,9 |
| 04/2021 | 176,4 | 183,9 |
| 03/2021 | 177,1 | 183,9 |
| 02/2021 | 169,3 | 183,2 |
| 01/2021 | 170,5 | 183,7 |
| 12/2020 | 167,4 | 182,5 |
| 11/2020 | 169,0 | 181,1 |
| 10/2020 | 166,6 | 178,8 |
| 09/2020 | 161,2 | 176,8 |
| 08/2020 | 157,7 | 175,8 |
| 07/2020 | 154,9 | 174,7 |
| 06/2020 | 152,6 | 175,6 |
| 05/2020 | 145,4 | 176,3 |
| 04/2020 | 144,5 | 177,2 |
| 03/2020 | 145,6 | 175,4 |
| 02/2020 | 142,7 | 174,3 |
| 01/2020 | 140,4 | 172,3 |
| 12/2019 | 139,1 | 173,4 |
| 11/2019 | 136,7 | 172,5 |
| 10/2019 | 134,3 | 172,0 |
| 09/2019 | 123,5 | 171,8 |
| 08/2019 | 127,0 | 171,9 |
| 07/2019 | 128,3 | 172,0 |
| 06/2019 | 128,3 | 169,4 |
| 05/2019 | 125,3 | 165,4 |
| 04/2019 | 125,6 | 161,8 |
| 03/2019 | 125,2 | 160,1 |
| 02/2019 | 124,6 | 158,1 |
| 01/2019 | 125,1 | 156,4 |
| 12/2018 | 121,4 | 156,0 |
| 11/2018 | 121,1 | 154,7 |
| 10/2018 | 121,5 | 152,9 |
| 09/2018 | 122,3 | 149,4 |
| 08/2018 | 122,8 | 146,6 |
| 07/2018 | 123,6 | 146,1 |
| 06/2018 | 120,5 | 142,9 |
| 05/2018 | 119,7 | 141,6 |
| 04/2018 | 118,8 | 138,6 |
| 03/2018 | 119,2 | 137,2 |
| 02/2018 | 121,0 | 136,6 |
| 01/2018 | 119,5 | 134,5 |
| 12/2017 | 123,0 | 134,8 |
| 11/2017 | 121,7 | 133,2 |
| 10/2017 | 121,1 | 131,3 |
| 09/2017 | 121,3 | 128,5 |
| 08/2017 | 121,0 | 126,8 |
| 07/2017 | 118,3 | 124,6 |
| 06/2017 | 117,6 | 122,9 |
| 05/2017 | 114,3 | 120,1 |
| 04/2017 | 115,0 | 119,9 |
| 03/2017 | 114,5 | 118,6 |
| 02/2017 | 114,6 | 116,7 |
| 01/2017 | 113,4 | 115,3 |
| 12/2016 | 111,3 | 114,3 |
| 11/2016 | 110,3 | 113,6 |
| 10/2016 | 110,9 | 111,3 |
| 09/2016 | 108,7 | 108,2 |
| 08/2016 | 107,5 | 105,4 |
| 07/2016 | 108,2 | 101,8 |
| 06/2016 | 115,2 | 101,7 |
| 05/2016 | 100,2 | 100,6 |
| 04/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| junho de 2016 | agosto de 2016 | −6,7% | 2 | 10 |
| dezembro de 2017 | abril de 2018 | −3,4% | 4 | 3 |
| julho de 2019 | setembro de 2019 | −3,8% | 2 | 1 |
| março de 2021 | junho de 2021 | −5,3% | 3 | 5 |
| agosto de 2022 | setembro de 2022 | −5,3% | 1 | 1 |
| novembro de 2022 | maio de 2023 | −12,5% | 6 | 7 |
| abril de 2024 | outubro de 2024 | −7,8% | 6 | 2 |
| março de 2026 | setembro de 2026 | −6,1% | 6 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Sines
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3049 €/m² e 4040 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3544 €/m²
- Probabilidade de subida
- 31%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 256 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 973 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 38%
- Prestação, um rendimento
- 75%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1356 €
- Comprar, por mês
- 818 €
Os vendedores pedem mais 31,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +68,3%.
- Diferença hoje
- +31,1%
- Variação num ano
- −37,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 36,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 78
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Valores do Alentejo Litoral: Sines não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,5%
Em 2025, a população aumentou 14 e concluíram-se 44 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +14
12,1% das 8653 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 1046
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 4,3
Entidades públicas contrataram aqui 1,9 M € em obras de habitação em 2023, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 1,9 M €
- Por residente, 2023
- 116 €
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