Sines · relatório
Casas novas em Sines
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 36,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 78
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Casas licenciadas para construção em Sines
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Sines
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Sines |
|---|---|
| 08/2026 | 78 |
| 07/2026 | 79 |
| 06/2026 | 142 |
| 05/2026 | 142 |
| 04/2026 | 106 |
| 03/2026 | 108 |
| 02/2026 | 105 |
| 01/2026 | 103 |
| 12/2025 | 104 |
| 11/2025 | 102 |
| 10/2025 | 103 |
| 09/2025 | 79 |
| 08/2025 | 82 |
| 07/2025 | 81 |
| 06/2025 | 19 |
| 05/2025 | 28 |
| 04/2025 | 28 |
| 03/2025 | 24 |
| 02/2025 | 56 |
| 01/2025 | 118 |
| 12/2024 | 16 |
| 11/2024 | 140 |
| 10/2024 | 181 |
| 09/2024 | 23 |
| 08/2024 | 145 |
| 07/2024 | 183 |
| 06/2024 | 15 |
| 05/2024 | 139 |
| 04/2024 | 178 |
| 03/2024 | 15 |
| 02/2024 | 117 |
| 01/2024 | 93 |
| 12/2023 | 25 |
| 11/2023 | 30 |
| 10/2023 | 27 |
| 09/2023 | 26 |
| 08/2023 | 33 |
| 07/2023 | 35 |
| 06/2023 | 36 |
| 05/2023 | 34 |
| 04/2023 | 51 |
| 03/2023 | 52 |
| 02/2023 | 54 |
| 01/2023 | 58 |
| 12/2022 | 62 |
| 11/2022 | 66 |
| 10/2022 | 71 |
| 09/2022 | 73 |
| 08/2022 | 72 |
| 07/2022 | 71 |
| 06/2022 | 73 |
| 05/2022 | 75 |
| 04/2022 | 57 |
| 03/2022 | 58 |
| 02/2022 | 54 |
| 01/2022 | 48 |
| 12/2021 | 43 |
| 11/2021 | 38 |
| 10/2021 | 41 |
| 07/2021 | 35 |
| 04/2021 | 33 |
| 01/2021 | 46 |
| 10/2020 | 42 |
| 09/2020 | 44 |
| 08/2020 | 45 |
| 07/2020 | 45 |
| 06/2020 | 49 |
| 05/2020 | 52 |
| 04/2020 | 59 |
| 03/2020 | 59 |
| 02/2020 | 59 |
| 01/2020 | 51 |
| 12/2019 | 56 |
| 11/2019 | 55 |
| 10/2019 | 58 |
| 09/2019 | 54 |
| 08/2019 | 55 |
| 07/2019 | 56 |
| 06/2019 | 52 |
| 05/2019 | 50 |
| 04/2019 | 44 |
| 03/2019 | 44 |
| 02/2019 | 46 |
| 01/2019 | 39 |
| 12/2018 | 37 |
| 11/2018 | 36 |
| 10/2018 | 32 |
| 09/2018 | 32 |
| 08/2018 | 32 |
| 07/2018 | 31 |
| 06/2018 | 21 |
| 05/2018 | 29 |
| 04/2018 | 28 |
| 03/2018 | 17 |
| 02/2018 | 28 |
| 01/2018 | 30 |
| 12/2017 | 20 |
| 11/2017 | 35 |
| 10/2017 | 36 |
| 09/2017 | 34 |
| 08/2017 | 42 |
| 07/2017 | 40 |
| 06/2017 | 40 |
| 05/2017 | 41 |
| 04/2017 | 39 |
| 03/2017 | 41 |
| 02/2017 | 40 |
| 01/2017 | 36 |
| 12/2016 | 32 |
| 11/2016 | 25 |
| 10/2016 | 25 |
| 09/2016 | 23 |
| 08/2016 | 19 |
| 07/2016 | 21 |
| 06/2016 | 20 |
| 05/2016 | 16 |
| 04/2016 | 22 |
| 03/2016 | 18 |
| 02/2016 | 14 |
| 01/2016 | 16 |
| 12/2015 | 15 |
| 11/2015 | 15 |
| 10/2015 | 14 |
| 09/2015 | 12 |
| 08/2015 | 13 |
| 07/2015 | 15 |
| 06/2015 | 16 |
| 05/2015 | 19 |
| 04/2015 | 19 |
| 03/2015 | 20 |
| 02/2015 | 21 |
| 01/2015 | 24 |
| 12/2014 | 25 |
| 11/2014 | 26 |
| 10/2014 | 68 |
| 09/2014 | 67 |
| 08/2014 | 69 |
| 07/2014 | 65 |
| 06/2014 | 67 |
| 05/2014 | 67 |
| 04/2014 | 63 |
| 03/2014 | 65 |
| 02/2014 | 64 |
| 01/2014 | 61 |
| 12/2013 | 61 |
| 11/2013 | 68 |
| 10/2013 | 27 |
| 09/2013 | 36 |
| 08/2013 | 34 |
| 07/2013 | 37 |
| 06/2013 | 67 |
| 05/2013 | 67 |
| 04/2013 | 72 |
| 03/2013 | 72 |
| 02/2013 | 76 |
| 01/2013 | 76 |
| 12/2012 | 77 |
| 11/2012 | 70 |
| 10/2012 | 78 |
| 09/2012 | 72 |
| 08/2012 | 76 |
| 07/2012 | 74 |
| 06/2012 | 44 |
| 05/2012 | 44 |
| 04/2012 | 48 |
| 03/2012 | 49 |
| 02/2012 | 46 |
| 01/2012 | 45 |
| 12/2011 | 44 |
| 11/2011 | 47 |
| 10/2011 | 46 |
| 09/2011 | 41 |
| 08/2011 | 37 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Sines
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 44 | 104 |
| 2024 | 39 | 112 |
| 2023 | 39 | 28 |
| 2022 | 28 | 62 |
| 2021 | 39 | 43 |
| 2020 | 43 | 47 |
| 2019 | 27 | 56 |
| 2018 | 20 | 37 |
| 2017 | 25 | 27 |
| 2016 | 13 | 31 |
| 2015 | 12 | 15 |
| 2014 | 59 | 25 |
| 2013 | 97 | 61 |
| 2012 | 37 | 77 |
| 2011 | 58 | 44 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,6
Quem construiu as casas concluídas em Sines
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63,6% | 36,4% | 0,0% | 0,0% | 44 |
| 2024 | 74,4% | 25,6% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2023 | 51,3% | 48,7% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2022 | 67,9% | 32,1% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2021 | 61,5% | 38,5% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2020 | 74,4% | 25,6% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2019 | 37,0% | 63,0% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2018 | 70,0% | 30,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2017 | 56,0% | 32,0% | 0,0% | 12,0% | 25 |
| 2016 | 38,5% | 61,5% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2015 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2014 | 64,4% | 35,6% | 0,0% | 0,0% | 59 |
| 2013 | 66,0% | 34,0% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2012 | 35,1% | 64,9% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2011 | 67,2% | 32,8% | 0,0% | 0,0% | 58 |
Casas concluídas em Sines, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29,5% | 36,4% | 13,6% | 20,5% | 44 |
| 2024 | 0,0% | 25,6% | 53,8% | 20,5% | 39 |
| 2023 | 7,7% | 10,3% | 61,5% | 20,5% | 39 |
| 2022 | 10,7% | 21,4% | 50,0% | 17,9% | 28 |
| 2021 | 30,8% | 28,2% | 25,6% | 15,4% | 39 |
| 2020 | 2,3% | 4,7% | 74,4% | 18,6% | 43 |
| 2019 | 0,0% | 18,5% | 59,3% | 22,2% | 27 |
| 2018 | 0,0% | 5,0% | 50,0% | 45,0% | 20 |
| 2017 | 4,0% | 12,0% | 60,0% | 24,0% | 25 |
| 2016 | 23,1% | 7,7% | 53,8% | 15,4% | 13 |
| 2015 | 25,0% | 8,3% | 58,3% | 8,3% | 12 |
| 2014 | 11,9% | 20,3% | 54,2% | 13,6% | 59 |
| 2013 | 20,6% | 34,0% | 37,1% | 8,2% | 97 |
| 2012 | 10,8% | 13,5% | 35,1% | 40,5% | 37 |
| 2011 | 10,3% | 37,9% | 43,1% | 8,6% | 58 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Sines
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3049 €/m² e 4040 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3544 €/m²
- Probabilidade de subida
- 31%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 256 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 973 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 38%
- Prestação, um rendimento
- 75%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1356 €
- Comprar, por mês
- 818 €
Os vendedores pedem mais 31,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +68,3%.
- Diferença hoje
- +31,1%
- Variação num ano
- −37,2 p.p.
Valores do Alentejo Litoral: Sines não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −12,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 14 e concluíram-se 44 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +14
12,1% das 8653 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 1046
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 4,3
Entidades públicas contrataram aqui 1,9 M € em obras de habitação em 2023, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 1,9 M €
- Por residente, 2023
- 116 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
