Sines · relatório
Pessoas e casas novas em Sines
Em 2025, a população aumentou 14 e concluíram-se 44 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +14
Variação da população e casas concluídas em Sines
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 14 |
| 2024 | 251 |
| 2023 | 876 |
| 2022 | 768 |
| 2021 | 752 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 44 |
| 2024 | 39 |
| 2023 | 39 |
| 2022 | 28 |
| 2021 | 39 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +804 | −52 | +752 | 39 |
| 2022 | +788 | −20 | +768 | 28 |
| 2023 | +926 | −50 | +876 | 39 |
| 2024 | +304 | −53 | +251 | 39 |
| 2025 | +66 | −52 | +14 | 44 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Sines
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3049 €/m² e 4040 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3544 €/m²
- Probabilidade de subida
- 31%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 256 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 973 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 38%
- Prestação, um rendimento
- 75%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1356 €
- Comprar, por mês
- 818 €
Os vendedores pedem mais 31,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +68,3%.
- Diferença hoje
- +31,1%
- Variação num ano
- −37,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 36,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 78
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Valores do Alentejo Litoral: Sines não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2022.
- Maior queda
- −12,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
12,1% das 8653 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,1%
- Casas vazias
- 1046
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 4,3
Entidades públicas contrataram aqui 1,9 M € em obras de habitação em 2023, e 2 M € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 1,9 M €
- Por residente, 2023
- 116 €
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