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Os números lado a lado
| Medida | São Brás de Alportel |
|---|---|
| Preço por m² | 3490 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +7,5% |
| Variação em cinco anos | +80,6% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 3786 €/m² |
| Probabilidade de subida | 97% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 35% |
| Prestação, um rendimento | 69% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 624 € |
| Comprar, por mês | 774 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 55 |
| Por 1000 habitantes | 4,5 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +24,3% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −10,6% |
| Recuperação desde o mínimo | 3 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,9 |
| Variação da população, 2025 | +54 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 8,5% |
| Casas vazias | 586 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 32% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 12,7 mil € |
| Por residente, 2025 | 1 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | São Brás de Alportel |
|---|---|
| 09/2026 | 3490 €/m² |
| 08/2026 | 3526 €/m² |
| 07/2026 | 3472 €/m² |
| 06/2026 | 3446 €/m² |
| 05/2026 | 3446 €/m² |
| 04/2026 | 3440 €/m² |
| 03/2026 | 3371 €/m² |
| 02/2026 | 3345 €/m² |
| 01/2026 | 3301 €/m² |
| 12/2025 | 3314 €/m² |
| 11/2025 | 3282 €/m² |
| 10/2025 | 3266 €/m² |
| 09/2025 | 3247 €/m² |
| 08/2025 | 3137 €/m² |
| 07/2025 | 3065 €/m² |
| 06/2025 | 3069 €/m² |
| 05/2025 | 2971 €/m² |
| 04/2025 | 2930 €/m² |
| 03/2025 | 2914 €/m² |
| 02/2025 | 2863 €/m² |
| 01/2025 | 2810 €/m² |
| 12/2024 | 2787 €/m² |
| 11/2024 | 2805 €/m² |
| 10/2024 | 2806 €/m² |
| 09/2024 | 2791 €/m² |
| 08/2024 | 2752 €/m² |
| 07/2024 | 2713 €/m² |
| 06/2024 | 2639 €/m² |
| 05/2024 | 2620 €/m² |
| 04/2024 | 2586 €/m² |
| 03/2024 | 2593 €/m² |
| 02/2024 | 2566 €/m² |
| 01/2024 | 2549 €/m² |
| 12/2023 | 2452 €/m² |
| 11/2023 | 2425 €/m² |
| 10/2023 | 2398 €/m² |
| 09/2023 | 2377 €/m² |
| 08/2023 | 2360 €/m² |
| 07/2023 | 2331 €/m² |
| 06/2023 | 2319 €/m² |
| 05/2023 | 2327 €/m² |
| 04/2023 | 2357 €/m² |
| 03/2023 | 2347 €/m² |
| 02/2023 | 2369 €/m² |
| 01/2023 | 2363 €/m² |
| 12/2022 | 2329 €/m² |
| 11/2022 | 2308 €/m² |
| 10/2022 | 2260 €/m² |
| 09/2022 | 2226 €/m² |
| 08/2022 | 2170 €/m² |
| 07/2022 | 2213 €/m² |
| 06/2022 | 2159 €/m² |
| 05/2022 | 2153 €/m² |
| 04/2022 | 2124 €/m² |
| 03/2022 | 2098 €/m² |
| 02/2022 | 2027 €/m² |
| 01/2022 | 1998 €/m² |
| 12/2021 | 1947 €/m² |
| 11/2021 | 1935 €/m² |
| 10/2021 | 1932 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
São Brás de Alportel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3578 €/m² e 3994 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
São Brás de Alportel
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 220 680 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 837 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
São Brás de Alportel
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
São Brás de Alportel
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 34,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
São Brás de Alportel
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,3% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
São Brás de Alportel
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2015.
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Pessoas e casas novas
São Brás de Alportel
Em 2025, a população aumentou 54 e concluíram-se 28 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
São Brás de Alportel
8,5% das 6875 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
São Brás de Alportel
Em 2025, 32% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
São Brás de Alportel
Entidades públicas contrataram aqui 12,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 234,9 mil € desde 2012.
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