São Brás de Alportel · relatório
Pessoas e casas novas em São Brás de Alportel
Em 2025, a população aumentou 54 e concluíram-se 28 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +54
Variação da população e casas concluídas em São Brás de Alportel
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 54 |
| 2024 | 83 |
| 2023 | 248 |
| 2022 | 547 |
| 2021 | 72 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 28 |
| 2024 | 21 |
| 2023 | 25 |
| 2022 | 60 |
| 2021 | 40 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +110 | −38 | +72 | 40 |
| 2022 | +609 | −62 | +547 | 60 |
| 2023 | +301 | −53 | +248 | 25 |
| 2024 | +129 | −46 | +83 | 21 |
| 2025 | +115 | −61 | +54 | 28 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre São Brás de Alportel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3578 €/m² e 3994 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3786 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 220 680 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 837 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 69%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 624 €
- Comprar, por mês
- 774 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 34,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 55
- Por 1000 habitantes
- 4,5
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,3%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2015.
- Maior queda
- −10,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
8,5% das 6875 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,5%
- Casas vazias
- 586
Em 2025, 32% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 32%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 12,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 234,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 12,7 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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