São Brás de Alportel · relatório
Casas novas em São Brás de Alportel
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 34,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 55
- Por 1000 habitantes
- 4,5
Casas licenciadas para construção em São Brás de Alportel
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- São Brás de Alportel
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | São Brás de Alportel |
|---|---|
| 08/2026 | 55 |
| 07/2026 | 28 |
| 06/2026 | 26 |
| 05/2026 | 26 |
| 04/2026 | 27 |
| 03/2026 | 28 |
| 02/2026 | 28 |
| 01/2026 | 29 |
| 12/2025 | 30 |
| 11/2025 | 34 |
| 10/2025 | 17 |
| 09/2025 | 24 |
| 08/2025 | 24 |
| 07/2025 | 27 |
| 06/2025 | 28 |
| 05/2025 | 27 |
| 04/2025 | 37 |
| 03/2025 | 36 |
| 02/2025 | 35 |
| 01/2025 | 38 |
| 12/2024 | 39 |
| 11/2024 | 36 |
| 10/2024 | 37 |
| 09/2024 | 31 |
| 08/2024 | 31 |
| 07/2024 | 45 |
| 06/2024 | 24 |
| 05/2024 | 47 |
| 04/2024 | 54 |
| 03/2024 | 11 |
| 02/2024 | 39 |
| 01/2024 | 53 |
| 12/2023 | 7 |
| 11/2023 | 40 |
| 10/2023 | 58 |
| 09/2023 | 12 |
| 08/2023 | 41 |
| 07/2023 | 47 |
| 06/2023 | 59 |
| 05/2023 | 72 |
| 04/2023 | 72 |
| 03/2023 | 59 |
| 02/2023 | 82 |
| 01/2023 | 75 |
| 12/2022 | 64 |
| 11/2022 | 82 |
| 10/2022 | 74 |
| 09/2022 | 64 |
| 08/2022 | 81 |
| 07/2022 | 70 |
| 06/2022 | 25 |
| 05/2022 | 36 |
| 04/2022 | 31 |
| 03/2022 | 38 |
| 02/2022 | 39 |
| 01/2022 | 49 |
| 12/2021 | 47 |
| 11/2021 | 42 |
| 10/2021 | 42 |
| 07/2021 | 54 |
| 04/2021 | 54 |
| 01/2021 | 29 |
| 10/2020 | 40 |
| 09/2020 | 45 |
| 08/2020 | 43 |
| 07/2020 | 32 |
| 06/2020 | 35 |
| 05/2020 | 53 |
| 04/2020 | 38 |
| 03/2020 | 36 |
| 02/2020 | 51 |
| 01/2020 | 47 |
| 12/2019 | 33 |
| 11/2019 | 46 |
| 10/2019 | 33 |
| 09/2019 | 40 |
| 08/2019 | 32 |
| 07/2019 | 34 |
| 06/2019 | 52 |
| 05/2019 | 16 |
| 04/2019 | 48 |
| 03/2019 | 59 |
| 02/2019 | 23 |
| 01/2019 | 47 |
| 12/2018 | 60 |
| 11/2018 | 20 |
| 10/2018 | 50 |
| 09/2018 | 56 |
| 08/2018 | 23 |
| 07/2018 | 45 |
| 06/2018 | 48 |
| 05/2018 | 38 |
| 04/2018 | 31 |
| 03/2018 | 32 |
| 02/2018 | 25 |
| 01/2018 | 55 |
| 12/2017 | 23 |
| 11/2017 | 54 |
| 10/2017 | 87 |
| 09/2017 | 26 |
| 08/2017 | 56 |
| 07/2017 | 84 |
| 06/2017 | 12 |
| 05/2017 | 45 |
| 04/2017 | 78 |
| 03/2017 | 14 |
| 02/2017 | 41 |
| 01/2017 | 53 |
| 12/2016 | 18 |
| 11/2016 | 13 |
| 10/2016 | 18 |
| 09/2016 | 12 |
| 08/2016 | 12 |
| 07/2016 | 19 |
| 06/2016 | 12 |
| 05/2016 | 12 |
| 04/2016 | 16 |
| 03/2016 | 10 |
| 02/2016 | 12 |
| 01/2016 | 14 |
| 12/2015 | 9 |
| 11/2015 | 8 |
| 10/2015 | 14 |
| 09/2015 | 9 |
| 08/2015 | 4 |
| 07/2015 | 10 |
| 06/2015 | 9 |
| 05/2015 | 1 |
| 04/2015 | 5 |
| 03/2015 | 5 |
| 02/2015 | 1 |
| 01/2015 | 3 |
| 12/2014 | 5 |
| 11/2014 | 4 |
| 10/2014 | 6 |
| 09/2014 | 8 |
| 08/2014 | 9 |
| 07/2014 | 6 |
| 06/2014 | 8 |
| 05/2014 | 12 |
| 04/2014 | 6 |
| 03/2014 | 6 |
| 02/2014 | 16 |
| 01/2014 | 4 |
| 12/2013 | 3 |
| 11/2013 | 15 |
| 10/2013 | 1 |
| 09/2013 | 2 |
| 08/2013 | 14 |
| 07/2013 | 5 |
| 06/2013 | 5 |
| 05/2013 | 12 |
| 04/2013 | 7 |
| 03/2013 | 7 |
| 02/2013 | 8 |
| 01/2013 | 7 |
| 12/2012 | 7 |
| 11/2012 | 9 |
| 10/2012 | 10 |
| 09/2012 | 5 |
| 08/2012 | 13 |
| 07/2012 | 12 |
| 06/2012 | 8 |
| 05/2012 | 12 |
| 04/2012 | 11 |
| 03/2012 | 7 |
| 02/2012 | 13 |
| 01/2012 | 12 |
| 12/2011 | 7 |
| 11/2011 | 14 |
| 10/2011 | 13 |
| 09/2011 | 9 |
| 08/2011 | 6 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em São Brás de Alportel
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 28 | 30 |
| 2024 | 21 | 39 |
| 2023 | 25 | 31 |
| 2022 | 60 | 74 |
| 2021 | 40 | 47 |
| 2020 | 19 | 40 |
| 2019 | 23 | 42 |
| 2018 | 33 | 45 |
| 2017 | 23 | 53 |
| 2016 | 12 | 17 |
| 2015 | 24 | 12 |
| 2014 | 14 | 4 |
| 2013 | 31 | 7 |
| 2012 | 32 | 7 |
| 2011 | 22 | 12 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,3
Quem construiu as casas concluídas em São Brás de Alportel
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53,6% | 46,4% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2024 | 19,0% | 81,0% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2023 | 64,0% | 36,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2022 | 66,7% | 33,3% | 0,0% | 0,0% | 60 |
| 2021 | 57,5% | 42,5% | 0,0% | 0,0% | 40 |
| 2020 | 57,9% | 42,1% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2019 | 60,9% | 39,1% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2018 | 78,8% | 21,2% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2017 | 56,5% | 43,5% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2016 | 41,7% | 58,3% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2015 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 24 |
| 2014 | 42,9% | 57,1% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2013 | 64,5% | 35,5% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2012 | 78,1% | 21,9% | 0,0% | 0,0% | 32 |
| 2011 | 31,8% | 68,2% | 0,0% | 0,0% | 22 |
Casas concluídas em São Brás de Alportel, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,6% | 42,9% | 50,0% | 3,6% | 28 |
| 2024 | 4,8% | 14,3% | 61,9% | 19,0% | 21 |
| 2023 | 12,0% | 8,0% | 52,0% | 28,0% | 25 |
| 2022 | 8,3% | 23,3% | 50,0% | 18,3% | 60 |
| 2021 | 12,5% | 27,5% | 50,0% | 10,0% | 40 |
| 2020 | 0,0% | 26,3% | 68,4% | 5,3% | 19 |
| 2019 | 0,0% | 26,1% | 39,1% | 34,8% | 23 |
| 2018 | 0,0% | 36,4% | 33,3% | 30,3% | 33 |
| 2017 | 39,1% | 8,7% | 34,8% | 17,4% | 23 |
| 2016 | 0,0% | 8,3% | 33,3% | 58,3% | 12 |
| 2015 | 0,0% | 16,7% | 50,0% | 33,3% | 24 |
| 2014 | 0,0% | 50,0% | 35,7% | 14,3% | 14 |
| 2013 | 0,0% | 25,8% | 48,4% | 25,8% | 31 |
| 2012 | 0,0% | 15,6% | 65,6% | 18,8% | 32 |
| 2011 | 4,5% | 18,2% | 68,2% | 9,1% | 22 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre São Brás de Alportel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3578 €/m² e 3994 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3786 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 220 680 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 837 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 69%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 624 €
- Comprar, por mês
- 774 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,3%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2015.
- Maior queda
- −10,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Em 2025, a população aumentou 54 e concluíram-se 28 casas: 1,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,9
- Variação da população, 2025
- +54
8,5% das 6875 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,5%
- Casas vazias
- 586
Em 2025, 32% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 32%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 12,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 234,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 12,7 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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