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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Região de Coimbra |
|---|---|
| Preço por m² | 1533 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +13,4% |
| Variação em cinco anos | +66,1% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1690 €/m² |
| Probabilidade de subida | 97% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 20% |
| Prestação, um rendimento | 39% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 684 € |
| Comprar, por mês | 458 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 1996 |
| Por 1000 habitantes | 4,3 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −10,7% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −19,2% |
| Recuperação desde o mínimo | 51 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,3 |
| Variação da população, 2025 | +1339 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 23% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 2,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 47 M € |
| Por residente, 2025 | 100 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Região de Coimbra |
|---|---|
| 09/2026 | 1533 €/m² |
| 08/2026 | 1505 €/m² |
| 07/2026 | 1527 €/m² |
| 06/2026 | 1517 €/m² |
| 05/2026 | 1500 €/m² |
| 04/2026 | 1481 €/m² |
| 03/2026 | 1460 €/m² |
| 02/2026 | 1424 €/m² |
| 01/2026 | 1433 €/m² |
| 12/2025 | 1412 €/m² |
| 11/2025 | 1419 €/m² |
| 10/2025 | 1363 €/m² |
| 09/2025 | 1352 €/m² |
| 08/2025 | 1331 €/m² |
| 07/2025 | 1333 €/m² |
| 06/2025 | 1332 €/m² |
| 05/2025 | 1340 €/m² |
| 04/2025 | 1335 €/m² |
| 03/2025 | 1320 €/m² |
| 02/2025 | 1276 €/m² |
| 01/2025 | 1248 €/m² |
| 12/2024 | 1207 €/m² |
| 11/2024 | 1202 €/m² |
| 10/2024 | 1187 €/m² |
| 09/2024 | 1177 €/m² |
| 08/2024 | 1190 €/m² |
| 07/2024 | 1180 €/m² |
| 06/2024 | 1150 €/m² |
| 05/2024 | 1131 €/m² |
| 04/2024 | 1127 €/m² |
| 03/2024 | 1142 €/m² |
| 02/2024 | 1140 €/m² |
| 01/2024 | 1115 €/m² |
| 12/2023 | 1099 €/m² |
| 11/2023 | 1096 €/m² |
| 10/2023 | 1119 €/m² |
| 09/2023 | 1110 €/m² |
| 08/2023 | 1098 €/m² |
| 07/2023 | 1070 €/m² |
| 06/2023 | 1065 €/m² |
| 05/2023 | 1060 €/m² |
| 04/2023 | 1041 €/m² |
| 03/2023 | 1067 €/m² |
| 02/2023 | 1066 €/m² |
| 01/2023 | 1069 €/m² |
| 12/2022 | 1059 €/m² |
| 11/2022 | 1048 €/m² |
| 10/2022 | 1027 €/m² |
| 09/2022 | 1024 €/m² |
| 08/2022 | 1014 €/m² |
| 07/2022 | 1037 €/m² |
| 06/2022 | 1031 €/m² |
| 05/2022 | 1025 €/m² |
| 04/2022 | 1019 €/m² |
| 03/2022 | 1000 €/m² |
| 02/2022 | 971 €/m² |
| 01/2022 | 944 €/m² |
| 12/2021 | 928 €/m² |
| 11/2021 | 933 €/m² |
| 10/2021 | 923 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Região de Coimbra
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1585 €/m² e 1794 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Região de Coimbra
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 137 970 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 524 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Região de Coimbra
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Região de Coimbra
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 84,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Região de Coimbra
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Região de Coimbra
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2011.
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Pessoas e casas novas
Região de Coimbra
Em 2025, a população aumentou 1339 e concluíram-se 1047 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Região de Coimbra
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Região de Coimbra
Entidades públicas contrataram aqui 47 M € em obras de habitação em 2025, e 154,9 M € desde 2012.
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