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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Região de Aveiro |
|---|---|
| Preço por m² | 1723 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +16,0% |
| Variação em cinco anos | +75,1% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2020 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 23% |
| Prestação, um rendimento | 46% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 683 € |
| Comprar, por mês | 533 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 1559 |
| Por 1000 habitantes | 3,9 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +15,3% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −21,5% |
| Recuperação desde o mínimo | 64 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,2 |
| Variação da população, 2025 | +2296 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 16% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,8 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 21,6 M € |
| Por residente, 2025 | 54 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Região de Aveiro |
|---|---|
| 09/2026 | 1723 €/m² |
| 08/2026 | 1722 €/m² |
| 07/2026 | 1697 €/m² |
| 06/2026 | 1656 €/m² |
| 05/2026 | 1635 €/m² |
| 04/2026 | 1620 €/m² |
| 03/2026 | 1579 €/m² |
| 02/2026 | 1552 €/m² |
| 01/2026 | 1531 €/m² |
| 12/2025 | 1549 €/m² |
| 11/2025 | 1529 €/m² |
| 10/2025 | 1520 €/m² |
| 09/2025 | 1485 €/m² |
| 08/2025 | 1457 €/m² |
| 07/2025 | 1426 €/m² |
| 06/2025 | 1429 €/m² |
| 05/2025 | 1404 €/m² |
| 04/2025 | 1396 €/m² |
| 03/2025 | 1356 €/m² |
| 02/2025 | 1344 €/m² |
| 01/2025 | 1329 €/m² |
| 12/2024 | 1357 €/m² |
| 11/2024 | 1347 €/m² |
| 10/2024 | 1350 €/m² |
| 09/2024 | 1271 €/m² |
| 08/2024 | 1267 €/m² |
| 07/2024 | 1234 €/m² |
| 06/2024 | 1251 €/m² |
| 05/2024 | 1231 €/m² |
| 04/2024 | 1243 €/m² |
| 03/2024 | 1197 €/m² |
| 02/2024 | 1181 €/m² |
| 01/2024 | 1164 €/m² |
| 12/2023 | 1167 €/m² |
| 11/2023 | 1168 €/m² |
| 10/2023 | 1181 €/m² |
| 09/2023 | 1174 €/m² |
| 08/2023 | 1186 €/m² |
| 07/2023 | 1182 €/m² |
| 06/2023 | 1182 €/m² |
| 05/2023 | 1132 €/m² |
| 04/2023 | 1112 €/m² |
| 03/2023 | 1104 €/m² |
| 02/2023 | 1127 €/m² |
| 01/2023 | 1141 €/m² |
| 12/2022 | 1149 €/m² |
| 11/2022 | 1144 €/m² |
| 10/2022 | 1137 €/m² |
| 09/2022 | 1135 €/m² |
| 08/2022 | 1122 €/m² |
| 07/2022 | 1113 €/m² |
| 06/2022 | 1104 €/m² |
| 05/2022 | 1072 €/m² |
| 04/2022 | 1050 €/m² |
| 03/2022 | 1019 €/m² |
| 02/2022 | 1009 €/m² |
| 01/2022 | 1010 €/m² |
| 12/2021 | 1003 €/m² |
| 11/2021 | 1021 €/m² |
| 10/2021 | 984 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Região de Aveiro
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1888 €/m² e 2153 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Região de Aveiro
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 155 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 588 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Região de Aveiro
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Região de Aveiro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 49,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Região de Aveiro
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Região de Aveiro
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Região de Aveiro
Em 2025, a população aumentou 2296 e concluíram-se 1045 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Região de Aveiro
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Região de Aveiro
Entidades públicas contrataram aqui 21,6 M € em obras de habitação em 2025, e 76,8 M € desde 2012.
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