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Os números lado a lado
| Medida | Península de Setúbal |
|---|---|
| Preço por m² | 2845 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +18,4% |
| Variação em cinco anos | +103,5% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 3257 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 37% |
| Prestação, um rendimento | 75% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 1040 € |
| Comprar, por mês | 913 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 2664 |
| Por 1000 habitantes | 2,8 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +14,0% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −19,2% |
| Recuperação desde o mínimo | 39 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 4,3 |
| Variação da população, 2025 | +9953 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 4% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,2 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 71,7 M € |
| Por residente, 2025 | 76 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Península de Setúbal |
|---|---|
| 09/2026 | 2845 €/m² |
| 08/2026 | 2825 €/m² |
| 07/2026 | 2781 €/m² |
| 06/2026 | 2760 €/m² |
| 05/2026 | 2722 €/m² |
| 04/2026 | 2701 €/m² |
| 03/2026 | 2653 €/m² |
| 02/2026 | 2609 €/m² |
| 01/2026 | 2561 €/m² |
| 12/2025 | 2520 €/m² |
| 11/2025 | 2493 €/m² |
| 10/2025 | 2456 €/m² |
| 09/2025 | 2402 €/m² |
| 08/2025 | 2351 €/m² |
| 07/2025 | 2310 €/m² |
| 06/2025 | 2270 €/m² |
| 05/2025 | 2222 €/m² |
| 04/2025 | 2178 €/m² |
| 03/2025 | 2126 €/m² |
| 02/2025 | 2071 €/m² |
| 01/2025 | 2015 €/m² |
| 12/2024 | 1979 €/m² |
| 11/2024 | 1964 €/m² |
| 10/2024 | 1938 €/m² |
| 09/2024 | 1908 €/m² |
| 08/2024 | 1886 €/m² |
| 07/2024 | 1860 €/m² |
| 06/2024 | 1849 €/m² |
| 05/2024 | 1835 €/m² |
| 04/2024 | 1818 €/m² |
| 03/2024 | 1794 €/m² |
| 02/2024 | 1768 €/m² |
| 01/2024 | 1759 €/m² |
| 12/2023 | 1753 €/m² |
| 11/2023 | 1744 €/m² |
| 10/2023 | 1742 €/m² |
| 09/2023 | 1736 €/m² |
| 08/2023 | 1737 €/m² |
| 07/2023 | 1728 €/m² |
| 06/2023 | 1735 €/m² |
| 05/2023 | 1722 €/m² |
| 04/2023 | 1715 €/m² |
| 03/2023 | 1696 €/m² |
| 02/2023 | 1696 €/m² |
| 01/2023 | 1685 €/m² |
| 12/2022 | 1667 €/m² |
| 11/2022 | 1619 €/m² |
| 10/2022 | 1605 €/m² |
| 09/2022 | 1602 €/m² |
| 08/2022 | 1606 €/m² |
| 07/2022 | 1594 €/m² |
| 06/2022 | 1571 €/m² |
| 05/2022 | 1536 €/m² |
| 04/2022 | 1513 €/m² |
| 03/2022 | 1482 €/m² |
| 02/2022 | 1466 €/m² |
| 01/2022 | 1444 €/m² |
| 12/2021 | 1432 €/m² |
| 11/2021 | 1412 €/m² |
| 10/2021 | 1398 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Península de Setúbal
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 3107 €/m² e 3406 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Península de Setúbal
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 256 050 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 972 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Península de Setúbal
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Península de Setúbal
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 27,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Península de Setúbal
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 14,0% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Península de Setúbal
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Península de Setúbal
Em 2025, a população aumentou 9953 e concluíram-se 2332 casas: 4,3 novos residentes por cada casa nova.
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Reabilitação
Península de Setúbal
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Península de Setúbal
Entidades públicas contrataram aqui 71,7 M € em obras de habitação em 2025, e 155,9 M € desde 2012.
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