Península de Setúbal · relatório
Casas novas na Península de Setúbal
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 27,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2664
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Casas licenciadas para construção na Península de Setúbal
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Península de Setúbal
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Península de Setúbal |
|---|---|
| 08/2026 | 2664 |
| 07/2026 | 2664 |
| 06/2026 | 2493 |
| 05/2026 | 2485 |
| 04/2026 | 2556 |
| 03/2026 | 2507 |
| 02/2026 | 2307 |
| 01/2026 | 2095 |
| 12/2025 | 2073 |
| 11/2025 | 2222 |
| 10/2025 | 2380 |
| 09/2025 | 2292 |
| 08/2025 | 2398 |
| 07/2025 | 2530 |
| 06/2025 | 2630 |
| 05/2025 | 2654 |
| 04/2025 | 2507 |
| 03/2025 | 2515 |
| 02/2025 | 2503 |
| 01/2025 | 2442 |
| 12/2024 | 2615 |
| 11/2024 | 2651 |
| 10/2024 | 2491 |
| 09/2024 | 2470 |
| 08/2024 | 2346 |
| 07/2024 | 2156 |
| 06/2024 | 2062 |
| 05/2024 | 2113 |
| 04/2024 | 2122 |
| 03/2024 | 2225 |
| 02/2024 | 2323 |
| 01/2024 | 2283 |
| 12/2023 | 2190 |
| 11/2023 | 2151 |
| 10/2023 | 2095 |
| 09/2023 | 2281 |
| 08/2023 | 2323 |
| 07/2023 | 2376 |
| 06/2023 | 2556 |
| 05/2023 | 2547 |
| 04/2023 | 2567 |
| 03/2023 | 2499 |
| 02/2023 | 2441 |
| 01/2023 | 2523 |
| 12/2022 | 2606 |
| 11/2022 | 2578 |
| 10/2022 | 2610 |
| 09/2022 | 2437 |
| 08/2022 | 2472 |
| 07/2022 | 2474 |
| 06/2022 | 2364 |
| 05/2022 | 2353 |
| 04/2022 | 2409 |
| 03/2022 | 2391 |
| 02/2022 | 2534 |
| 01/2022 | 2489 |
| 12/2021 | 2377 |
| 11/2021 | 2401 |
| 10/2021 | 2327 |
| 07/2021 | 2192 |
| 04/2021 | 2144 |
| 01/2021 | 1982 |
| 10/2020 | 2055 |
| 09/2020 | 2149 |
| 08/2020 | 2177 |
| 07/2020 | 2309 |
| 06/2020 | 2257 |
| 05/2020 | 2352 |
| 04/2020 | 2309 |
| 03/2020 | 2486 |
| 02/2020 | 2540 |
| 01/2020 | 2515 |
| 12/2019 | 2461 |
| 11/2019 | 2455 |
| 10/2019 | 2361 |
| 09/2019 | 2288 |
| 08/2019 | 2281 |
| 07/2019 | 2138 |
| 06/2019 | 2158 |
| 05/2019 | 1969 |
| 04/2019 | 1942 |
| 03/2019 | 1892 |
| 02/2019 | 1821 |
| 01/2019 | 1798 |
| 12/2018 | 1763 |
| 11/2018 | 1784 |
| 10/2018 | 1792 |
| 09/2018 | 1744 |
| 08/2018 | 1714 |
| 07/2018 | 1709 |
| 06/2018 | 1728 |
| 05/2018 | 1718 |
| 04/2018 | 1678 |
| 03/2018 | 1566 |
| 02/2018 | 1553 |
| 01/2018 | 1397 |
| 12/2017 | 1373 |
| 11/2017 | 1295 |
| 10/2017 | 1223 |
| 09/2017 | 1204 |
| 08/2017 | 1172 |
| 07/2017 | 1080 |
| 06/2017 | 1004 |
| 05/2017 | 994 |
| 04/2017 | 927 |
| 03/2017 | 1058 |
| 02/2017 | 982 |
| 01/2017 | 1011 |
| 12/2016 | 959 |
| 11/2016 | 944 |
| 10/2016 | 934 |
| 09/2016 | 914 |
| 08/2016 | 954 |
| 07/2016 | 940 |
| 06/2016 | 858 |
| 05/2016 | 808 |
| 04/2016 | 821 |
| 03/2016 | 601 |
| 02/2016 | 588 |
| 01/2016 | 556 |
| 12/2015 | 531 |
| 11/2015 | 505 |
| 10/2015 | 487 |
| 09/2015 | 432 |
| 08/2015 | 335 |
| 07/2015 | 356 |
| 06/2015 | 363 |
| 05/2015 | 350 |
| 04/2015 | 327 |
| 03/2015 | 355 |
| 02/2015 | 331 |
| 01/2015 | 332 |
| 12/2014 | 376 |
| 11/2014 | 332 |
| 10/2014 | 331 |
| 09/2014 | 359 |
| 08/2014 | 342 |
| 07/2014 | 317 |
| 06/2014 | 333 |
| 05/2014 | 270 |
| 04/2014 | 302 |
| 03/2014 | 287 |
| 02/2014 | 259 |
| 01/2014 | 305 |
| 12/2013 | 232 |
| 11/2013 | 246 |
| 10/2013 | 290 |
| 09/2013 | 264 |
| 08/2013 | 242 |
| 07/2013 | 319 |
| 06/2013 | 285 |
| 05/2013 | 302 |
| 04/2013 | 330 |
| 03/2013 | 316 |
| 02/2013 | 350 |
| 01/2013 | 399 |
| 12/2012 | 414 |
| 11/2012 | 411 |
| 10/2012 | 461 |
| 09/2012 | 505 |
| 08/2012 | 523 |
| 07/2012 | 594 |
| 06/2012 | 622 |
| 05/2012 | 634 |
| 04/2012 | 755 |
| 03/2012 | 848 |
| 02/2012 | 770 |
| 01/2012 | 826 |
| 12/2011 | 987 |
| 11/2011 | 1037 |
| 10/2011 | 1104 |
| 09/2011 | 1108 |
| 08/2011 | 962 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Península de Setúbal
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 2332 | 2073 |
| 2024 | 1918 | 2616 |
| 2023 | 1790 | 2197 |
| 2022 | 1662 | 2606 |
| 2021 | 1902 | 2377 |
| 2020 | 1644 | 2013 |
| 2019 | 1228 | 2460 |
| 2018 | 1127 | 1767 |
| 2017 | 674 | 1365 |
| 2016 | 553 | 977 |
| 2015 | 449 | 526 |
| 2014 | 352 | 350 |
| 2013 | 609 | 252 |
| 2012 | 1090 | 412 |
| 2011 | 1835 | 918 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,5
Quem construiu as casas concluídas na Península de Setúbal
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72,5% | 27,5% | 0,0% | 0,0% | 2332 |
| 2024 | 61,1% | 38,9% | 0,1% | 0,0% | 1918 |
| 2023 | 63,5% | 36,4% | 0,1% | 0,0% | 1790 |
| 2022 | 64,4% | 35,6% | 0,0% | 0,0% | 1662 |
| 2021 | 65,1% | 34,3% | 0,6% | 0,1% | 1902 |
| 2020 | 64,1% | 35,6% | 0,2% | 0,2% | 1644 |
| 2019 | 66,3% | 32,8% | 0,6% | 0,3% | 1228 |
| 2018 | 72,3% | 25,9% | 1,8% | 0,0% | 1127 |
| 2017 | 64,8% | 34,9% | 0,3% | 0,0% | 674 |
| 2016 | 65,3% | 34,5% | 0,2% | 0,0% | 553 |
| 2015 | 69,3% | 30,3% | 0,4% | 0,0% | 449 |
| 2014 | 48,3% | 51,7% | 0,0% | 0,0% | 352 |
| 2013 | 54,5% | 42,5% | 0,2% | 2,8% | 609 |
| 2012 | 61,6% | 37,2% | 0,0% | 1,3% | 1090 |
| 2011 | 65,5% | 33,3% | 0,3% | 0,9% | 1835 |
Casas concluídas na Península de Setúbal, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8,4% | 23,5% | 45,8% | 22,3% | 2332 |
| 2024 | 7,0% | 20,1% | 43,2% | 29,7% | 1918 |
| 2023 | 3,0% | 20,7% | 45,9% | 30,4% | 1790 |
| 2022 | 1,8% | 14,4% | 54,2% | 29,6% | 1662 |
| 2021 | 4,9% | 18,9% | 48,1% | 28,1% | 1902 |
| 2020 | 3,9% | 14,5% | 51,4% | 30,2% | 1644 |
| 2019 | 2,9% | 15,8% | 53,7% | 27,6% | 1228 |
| 2018 | 4,3% | 19,8% | 47,4% | 28,5% | 1127 |
| 2017 | 3,7% | 14,8% | 52,5% | 28,9% | 674 |
| 2016 | 5,2% | 20,3% | 50,5% | 24,1% | 553 |
| 2015 | 5,3% | 17,4% | 53,7% | 23,6% | 449 |
| 2014 | 5,4% | 17,3% | 45,7% | 31,5% | 352 |
| 2013 | 6,1% | 24,1% | 47,6% | 22,2% | 609 |
| 2012 | 6,2% | 22,0% | 50,3% | 21,5% | 1090 |
| 2011 | 4,7% | 29,9% | 44,4% | 21,0% | 1835 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Península de Setúbal
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 3107 €/m² e 3406 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3257 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 256 050 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 972 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 75%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1040 €
- Comprar, por mês
- 913 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 14,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +14,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −19,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2025, a população aumentou 9953 e concluíram-se 2332 casas: 4,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,3
- Variação da população, 2025
- +9953
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,2
Entidades públicas contrataram aqui 71,7 M € em obras de habitação em 2025, e 155,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 71,7 M €
- Por residente, 2025
- 76 €
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