Península de Setúbal · relatório
Reabilitação na Península de Setúbal
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,2
Edifícios concluídos na Península de Setúbal, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1085 | 29 | 9 | 2 | 1125 |
| 2024 | 1266 | 46 | 20 | 8 | 1340 |
| 2023 | 1180 | 43 | 13 | 3 | 1239 |
| 2022 | 1116 | 34 | 19 | 4 | 1173 |
| 2021 | 1122 | 41 | 17 | 8 | 1188 |
| 2020 | 1126 | 34 | 16 | 0 | 1176 |
| 2019 | 823 | 48 | 11 | 4 | 886 |
| 2018 | 605 | 20 | 10 | 8 | 643 |
| 2017 | 431 | 24 | 9 | 4 | 468 |
| 2016 | 331 | 24 | 9 | 1 | 365 |
| 2015 | 272 | 20 | 8 | 0 | 300 |
| 2014 | 268 | 25 | 7 | 4 | 304 |
| 2013 | 366 | 41 | 6 | 4 | 417 |
| 2012 | 582 | 40 | 6 | 0 | 628 |
| 2011 | 916 | 58 | 12 | 2 | 988 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Península de Setúbal
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 3107 €/m² e 3406 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3257 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 256 050 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 972 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 75%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1040 €
- Comprar, por mês
- 913 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 27,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2664
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 14,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +14,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −19,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2025, a população aumentou 9953 e concluíram-se 2332 casas: 4,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,3
- Variação da população, 2025
- +9953
Entidades públicas contrataram aqui 71,7 M € em obras de habitação em 2025, e 155,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 71,7 M €
- Por residente, 2025
- 76 €
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