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Os números lado a lado
| Medida | Penamacor |
|---|---|
| Preço por m² | 479 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +25,7% |
| Variação em cinco anos | +36,9% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 578 €/m² |
| Probabilidade de subida | 99% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 6% |
| Prestação, um rendimento | 12% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 300 € |
| Comprar, por mês | 127 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 1 |
| Por 1000 habitantes | 0,2 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −22,9% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −14,0% |
| Recuperação desde o mínimo | 8 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 39,0 |
| Variação da população, 2025 | +39 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 15,9% |
| Casas vazias | 1084 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 25% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 366,8 mil € |
| Por residente, 2025 | 84 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Penamacor |
|---|---|
| 09/2026 | 479 €/m² |
| 08/2026 | 459 €/m² |
| 07/2026 | 460 €/m² |
| 06/2026 | 441 €/m² |
| 05/2026 | 434 €/m² |
| 04/2026 | 429 €/m² |
| 03/2026 | 424 €/m² |
| 02/2026 | 412 €/m² |
| 01/2026 | 415 €/m² |
| 12/2025 | 419 €/m² |
| 11/2025 | 414 €/m² |
| 10/2025 | 398 €/m² |
| 09/2025 | 381 €/m² |
| 08/2025 | 381 €/m² |
| 07/2025 | 383 €/m² |
| 06/2025 | 384 €/m² |
| 05/2025 | 385 €/m² |
| 04/2025 | 380 €/m² |
| 03/2025 | 385 €/m² |
| 02/2025 | 394 €/m² |
| 01/2025 | 388 €/m² |
| 12/2024 | 381 €/m² |
| 11/2024 | 386 €/m² |
| 10/2024 | 401 €/m² |
| 09/2024 | 394 €/m² |
| 08/2024 | 393 €/m² |
| 07/2024 | 392 €/m² |
| 06/2024 | 391 €/m² |
| 05/2024 | 379 €/m² |
| 04/2024 | 365 €/m² |
| 03/2024 | 364 €/m² |
| 02/2024 | 357 €/m² |
| 01/2024 | 346 €/m² |
| 12/2023 | 338 €/m² |
| 11/2023 | 344 €/m² |
| 10/2023 | 347 €/m² |
| 09/2023 | 360 €/m² |
| 08/2023 | 363 €/m² |
| 07/2023 | 365 €/m² |
| 06/2023 | 370 €/m² |
| 05/2023 | 374 €/m² |
| 04/2023 | 393 €/m² |
| 03/2023 | 391 €/m² |
| 02/2023 | 388 €/m² |
| 01/2023 | 386 €/m² |
| 12/2022 | 372 €/m² |
| 11/2022 | 359 €/m² |
| 10/2022 | 352 €/m² |
| 09/2022 | 367 €/m² |
| 08/2022 | 382 €/m² |
| 07/2022 | 364 €/m² |
| 06/2022 | 365 €/m² |
| 05/2022 | 359 €/m² |
| 04/2022 | 358 €/m² |
| 03/2022 | 363 €/m² |
| 02/2022 | 377 €/m² |
| 01/2022 | 380 €/m² |
| 12/2021 | 370 €/m² |
| 11/2021 | 360 €/m² |
| 10/2021 | 350 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Penamacor
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 522 €/m² e 633 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Penamacor
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 36 180 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 137 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Penamacor
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Penamacor
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 51,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Penamacor
Valores da Beira Baixa: Penamacor não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Penamacor
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2021. A maior começou em abril de 2023.
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Pessoas e casas novas
Penamacor
Em 2025, a população aumentou 39 e concluíram-se 1 casas: 39,0 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Penamacor
15,9% das 6839 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Penamacor
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Penamacor
Entidades públicas contrataram aqui 366,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 366,8 mil € desde 2012.
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