Penamacor · relatório
Pessoas e casas novas em Penamacor
Em 2025, a população aumentou 39 e concluíram-se 1 casas: 39,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 39,0
- Variação da população, 2025
- +39
Variação da população e casas concluídas em Penamacor
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 39 |
| 2024 | -17 |
| 2023 | 15 |
| 2022 | 0 |
| 2021 | -462 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1 |
| 2024 | 0 |
| 2023 | 1 |
| 2022 | 3 |
| 2021 | 4 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −356 | −106 | −462 | 4 |
| 2022 | +97 | −97 | +0 | 3 |
| 2023 | +96 | −81 | +15 | 1 |
| 2024 | +87 | −104 | −17 | 0 |
| 2025 | +138 | −99 | +39 | 1 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Penamacor
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 522 €/m² e 633 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 578 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 36 180 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 137 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 12%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 300 €
- Comprar, por mês
- 127 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 51,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1
- Por 1000 habitantes
- 0,2
Valores da Beira Baixa: Penamacor não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −22,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2021. A maior começou em abril de 2023.
- Maior queda
- −14,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
15,9% das 6839 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,9%
- Casas vazias
- 1084
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 366,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 366,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 366,8 mil €
- Por residente, 2025
- 84 €
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