Penamacor · relatório
Comprar ou arrendar em Penamacor
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 300 €
- Comprar, por mês
- 127 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 402 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,3 €/m² por mês, em Penamacor, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 300 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 127 €
- Juros
- 81 €
- Despesas correntes
- 30 €
- Rendimento perdido
- 15 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 167 €
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Penamacor
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 522 €/m² e 633 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 578 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 36 180 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 137 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 12%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 51,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1
- Por 1000 habitantes
- 0,2
Valores da Beira Baixa: Penamacor não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −22,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2021. A maior começou em abril de 2023.
- Maior queda
- −14,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Em 2025, a população aumentou 39 e concluíram-se 1 casas: 39,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 39,0
- Variação da população, 2025
- +39
15,9% das 6839 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,9%
- Casas vazias
- 1084
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 366,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 366,8 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 366,8 mil €
- Por residente, 2025
- 84 €
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