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Os números lado a lado
| Medida | Paços de Ferreira |
|---|---|
| Preço por m² | 2016 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +15,7% |
| Variação em cinco anos | +134,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2249 €/m² |
| Probabilidade de subida | 88% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 25% |
| Prestação, um rendimento | 49% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 499 € |
| Comprar, por mês | 482 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +27,3% |
| Variação num ano | +3,5 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 609 |
| Por 1000 habitantes | 10,6 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −17,8% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −15,4% |
| Recuperação desde o mínimo | 3 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,1 |
| Variação da população, 2025 | +439 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 8,8% |
| Casas vazias | 1971 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 19% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 13,8 M € |
| Por residente, 2025 | 241 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Paços de Ferreira |
|---|---|
| 09/2026 | 2016 €/m² |
| 08/2026 | 2013 €/m² |
| 07/2026 | 1995 €/m² |
| 06/2026 | 1958 €/m² |
| 05/2026 | 1966 €/m² |
| 04/2026 | 1979 €/m² |
| 03/2026 | 1942 €/m² |
| 02/2026 | 1965 €/m² |
| 01/2026 | 1936 €/m² |
| 12/2025 | 1927 €/m² |
| 11/2025 | 1884 €/m² |
| 10/2025 | 1867 €/m² |
| 09/2025 | 1742 €/m² |
| 08/2025 | 1731 €/m² |
| 07/2025 | 1806 €/m² |
| 06/2025 | 1736 €/m² |
| 05/2025 | 1666 €/m² |
| 04/2025 | 1596 €/m² |
| 03/2025 | 1552 €/m² |
| 02/2025 | 1516 €/m² |
| 01/2025 | 1444 €/m² |
| 12/2024 | 1406 €/m² |
| 11/2024 | 1419 €/m² |
| 10/2024 | 1446 €/m² |
| 09/2024 | 1430 €/m² |
| 08/2024 | 1392 €/m² |
| 07/2024 | 1405 €/m² |
| 06/2024 | 1369 €/m² |
| 05/2024 | 1333 €/m² |
| 04/2024 | 1281 €/m² |
| 03/2024 | 1229 €/m² |
| 02/2024 | 1202 €/m² |
| 01/2024 | 1160 €/m² |
| 12/2023 | 1184 €/m² |
| 11/2023 | 1147 €/m² |
| 10/2023 | 1159 €/m² |
| 09/2023 | 1125 €/m² |
| 08/2023 | 1091 €/m² |
| 07/2023 | 1057 €/m² |
| 06/2023 | 997 €/m² |
| 05/2023 | 1020 €/m² |
| 04/2023 | 1024 €/m² |
| 03/2023 | 1040 €/m² |
| 02/2023 | 1023 €/m² |
| 01/2023 | 1020 €/m² |
| 12/2022 | 1036 €/m² |
| 11/2022 | 1041 €/m² |
| 10/2022 | 1051 €/m² |
| 09/2022 | 1050 €/m² |
| 08/2022 | 1026 €/m² |
| 07/2022 | 1027 €/m² |
| 06/2022 | 1054 €/m² |
| 05/2022 | 1048 €/m² |
| 04/2022 | 1013 €/m² |
| 03/2022 | 997 €/m² |
| 02/2022 | 977 €/m² |
| 01/2022 | 948 €/m² |
| 12/2021 | 919 €/m² |
| 11/2021 | 890 €/m² |
| 10/2021 | 860 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Paços de Ferreira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1992 €/m² e 2505 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Paços de Ferreira
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 142 560 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 541 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Paços de Ferreira
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Paços de Ferreira
Os vendedores pedem mais 27,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +23,8%.
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Casas novas
Paços de Ferreira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 192,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Paços de Ferreira
Valores do Tâmega e Sousa: Paços de Ferreira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Paços de Ferreira
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2015.
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Pessoas e casas novas
Paços de Ferreira
Em 2025, a população aumentou 439 e concluíram-se 213 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Paços de Ferreira
8,8% das 22 368 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Paços de Ferreira
Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Paços de Ferreira
Entidades públicas contrataram aqui 13,8 M € em obras de habitação em 2025, e 24,1 M € desde 2012.
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