Paços de Ferreira · relatório
Ciclos de preços em Paços de Ferreira
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2015.
- Maior queda
- −15,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Preços em Paços de Ferreira e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em abril de 2015.
- Paços de Ferreira
- Portugal
- 100 = abril de 2015
Ver os números
| Período | Paços de Ferreira | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 263,6 | 299,7 |
| 08/2026 | 263,2 | 296,6 |
| 07/2026 | 260,6 | 294,7 |
| 06/2026 | 263,7 | 293,2 |
| 05/2026 | 263,4 | 290,5 |
| 04/2026 | 263,6 | 286,1 |
| 03/2026 | 253,6 | 283,0 |
| 02/2026 | 241,8 | 279,2 |
| 01/2026 | 254,1 | 277,0 |
| 12/2025 | 253,9 | 273,8 |
| 11/2025 | 244,9 | 271,1 |
| 10/2025 | 235,6 | 266,4 |
| 09/2025 | 234,1 | 262,5 |
| 08/2025 | 229,8 | 258,6 |
| 07/2025 | 225,3 | 255,9 |
| 06/2025 | 216,3 | 251,4 |
| 05/2025 | 220,1 | 248,2 |
| 04/2025 | 214,5 | 245,5 |
| 03/2025 | 211,6 | 243,0 |
| 02/2025 | 208,0 | 238,2 |
| 01/2025 | 203,8 | 233,4 |
| 12/2024 | 210,6 | 229,9 |
| 11/2024 | 204,2 | 228,9 |
| 10/2024 | 205,8 | 226,4 |
| 09/2024 | 203,0 | 223,0 |
| 08/2024 | 200,5 | 218,9 |
| 07/2024 | 194,7 | 215,5 |
| 06/2024 | 189,2 | 212,9 |
| 05/2024 | 174,9 | 211,8 |
| 04/2024 | 172,4 | 210,0 |
| 03/2024 | 177,4 | 207,9 |
| 02/2024 | 187,7 | 205,3 |
| 01/2024 | 184,2 | 203,9 |
| 12/2023 | 177,7 | 202,1 |
| 11/2023 | 175,9 | 201,3 |
| 10/2023 | 174,7 | 202,1 |
| 09/2023 | 175,5 | 202,8 |
| 08/2023 | 174,9 | 202,4 |
| 07/2023 | 176,2 | 200,7 |
| 06/2023 | 176,5 | 199,7 |
| 05/2023 | 164,7 | 198,7 |
| 04/2023 | 161,4 | 196,2 |
| 03/2023 | 163,4 | 195,1 |
| 02/2023 | 166,4 | 194,5 |
| 01/2023 | 161,4 | 195,4 |
| 12/2022 | 166,2 | 191,8 |
| 11/2022 | 166,2 | 190,7 |
| 10/2022 | 171,7 | 186,8 |
| 09/2022 | 160,4 | 188,0 |
| 08/2022 | 159,9 | 186,1 |
| 07/2022 | 157,6 | 186,4 |
| 06/2022 | 153,4 | 185,1 |
| 05/2022 | 154,7 | 181,6 |
| 04/2022 | 154,4 | 178,4 |
| 03/2022 | 154,4 | 175,1 |
| 02/2022 | 144,9 | 172,9 |
| 01/2022 | 141,4 | 170,0 |
| 12/2021 | 138,8 | 169,1 |
| 11/2021 | 143,1 | 167,4 |
| 10/2021 | 138,9 | 164,6 |
| 09/2021 | 138,3 | 162,6 |
| 08/2021 | 125,3 | 160,7 |
| 07/2021 | 124,6 | 160,7 |
| 06/2021 | 127,5 | 159,9 |
| 05/2021 | 130,8 | 159,5 |
| 04/2021 | 139,9 | 157,9 |
| 03/2021 | 134,6 | 156,2 |
| 02/2021 | 135,3 | 154,5 |
| 01/2021 | 128,8 | 153,9 |
| 12/2020 | 133,4 | 152,1 |
| 11/2020 | 130,8 | 150,5 |
| 10/2020 | 139,8 | 148,8 |
| 09/2020 | 139,4 | 148,4 |
| 08/2020 | 136,8 | 148,4 |
| 07/2020 | 130,4 | 148,3 |
| 06/2020 | 126,5 | 147,2 |
| 05/2020 | 125,5 | 146,6 |
| 04/2020 | 132,8 | 146,2 |
| 03/2020 | 126,8 | 146,1 |
| 02/2020 | 127,0 | 146,2 |
| 01/2020 | 121,0 | 145,1 |
| 12/2019 | 117,3 | 143,6 |
| 11/2019 | 119,3 | 141,6 |
| 10/2019 | 118,8 | 140,7 |
| 09/2019 | 119,8 | 140,3 |
| 08/2019 | 119,0 | 138,7 |
| 07/2019 | 123,6 | 137,4 |
| 06/2019 | 121,3 | 135,5 |
| 05/2019 | 119,5 | 134,6 |
| 04/2019 | 110,1 | 133,6 |
| 03/2019 | 114,6 | 132,4 |
| 02/2019 | 115,3 | 131,6 |
| 01/2019 | 114,6 | 129,3 |
| 12/2018 | 109,3 | 128,6 |
| 11/2018 | 103,3 | 127,4 |
| 10/2018 | 103,3 | 127,2 |
| 09/2018 | 104,0 | 126,2 |
| 08/2018 | 109,5 | 125,1 |
| 07/2018 | 112,1 | 123,8 |
| 06/2018 | 114,5 | 122,6 |
| 05/2018 | 116,0 | 122,2 |
| 04/2018 | 112,1 | 121,6 |
| 03/2018 | 107,0 | 121,1 |
| 02/2018 | 104,2 | 119,9 |
| 01/2018 | 108,3 | 118,7 |
| 12/2017 | 110,0 | 117,2 |
| 11/2017 | 108,8 | 117,0 |
| 10/2017 | 110,6 | 116,6 |
| 09/2017 | 110,1 | 115,9 |
| 08/2017 | 107,0 | 114,2 |
| 07/2017 | 104,3 | 113,3 |
| 06/2017 | 102,3 | 113,2 |
| 05/2017 | 100,5 | 112,8 |
| 04/2017 | 100,5 | 112,4 |
| 03/2017 | 99,0 | 111,7 |
| 02/2017 | 101,8 | 111,4 |
| 01/2017 | 100,3 | 110,7 |
| 12/2016 | 102,0 | 109,6 |
| 11/2016 | 97,5 | 108,7 |
| 10/2016 | 97,3 | 107,9 |
| 09/2016 | 96,8 | 107,4 |
| 08/2016 | 102,0 | 107,1 |
| 07/2016 | 102,3 | 106,1 |
| 06/2016 | 100,2 | 105,7 |
| 05/2016 | 103,0 | 105,3 |
| 04/2016 | 96,2 | 104,5 |
| 03/2016 | 91,2 | 103,7 |
| 02/2016 | 86,0 | 103,3 |
| 01/2016 | 94,0 | 103,3 |
| 12/2015 | 101,7 | 103,7 |
| 11/2015 | 98,3 | 103,0 |
| 10/2015 | 98,3 | 102,6 |
| 09/2015 | 95,7 | 102,2 |
| 08/2015 | 94,3 | 101,8 |
| 07/2015 | 92,5 | 102,1 |
| 06/2015 | 97,8 | 101,2 |
| 05/2015 | 98,7 | 101,1 |
| 04/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| abril de 2015 | julho de 2015 | −7,5% | 3 | 5 |
| dezembro de 2015 | fevereiro de 2016 | −15,4% | 2 | 3 |
| maio de 2016 | setembro de 2016 | −6,0% | 4 | 10 |
| outubro de 2017 | fevereiro de 2018 | −5,9% | 4 | 2 |
| maio de 2018 | outubro de 2018 | −10,9% | 5 | 7 |
| julho de 2019 | dezembro de 2019 | −5,1% | 5 | 2 |
| abril de 2020 | maio de 2020 | −5,5% | 1 | 3 |
| outubro de 2020 | janeiro de 2021 | −7,9% | 3 | 3 |
| abril de 2021 | julho de 2021 | −10,9% | 3 | 4 |
| novembro de 2021 | dezembro de 2021 | −3,0% | 1 | 2 |
| outubro de 2022 | janeiro de 2023 | −6,0% | 3 | 5 |
| fevereiro de 2024 | abril de 2024 | −8,2% | 2 | 2 |
| dezembro de 2024 | janeiro de 2025 | −3,2% | 1 | 2 |
| janeiro de 2026 | fevereiro de 2026 | −4,8% | 1 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Paços de Ferreira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1992 €/m² e 2505 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2249 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 142 560 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 541 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 499 €
- Comprar, por mês
- 482 €
Os vendedores pedem mais 27,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +23,8%.
- Diferença hoje
- +27,3%
- Variação num ano
- +3,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 192,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 609
- Por 1000 habitantes
- 10,6
Valores do Tâmega e Sousa: Paços de Ferreira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Em 2025, a população aumentou 439 e concluíram-se 213 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +439
8,8% das 22 368 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 1971
Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 19%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 13,8 M € em obras de habitação em 2025, e 24,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 13,8 M €
- Por residente, 2025
- 241 €
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