Paços de Ferreira · relatório
Casas novas em Paços de Ferreira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 192,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 609
- Por 1000 habitantes
- 10,6
Casas licenciadas para construção em Paços de Ferreira
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Paços de Ferreira
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Paços de Ferreira |
|---|---|
| 08/2026 | 609 |
| 07/2026 | 621 |
| 06/2026 | 591 |
| 05/2026 | 666 |
| 04/2026 | 709 |
| 03/2026 | 608 |
| 02/2026 | 559 |
| 01/2026 | 536 |
| 12/2025 | 564 |
| 11/2025 | 538 |
| 10/2025 | 512 |
| 09/2025 | 446 |
| 08/2025 | 423 |
| 07/2025 | 403 |
| 06/2025 | 408 |
| 05/2025 | 324 |
| 04/2025 | 275 |
| 03/2025 | 247 |
| 02/2025 | 223 |
| 01/2025 | 224 |
| 12/2024 | 219 |
| 11/2024 | 199 |
| 10/2024 | 163 |
| 09/2024 | 163 |
| 08/2024 | 158 |
| 07/2024 | 188 |
| 06/2024 | 214 |
| 05/2024 | 264 |
| 04/2024 | 265 |
| 03/2024 | 256 |
| 02/2024 | 265 |
| 01/2024 | 260 |
| 12/2023 | 238 |
| 11/2023 | 208 |
| 10/2023 | 211 |
| 09/2023 | 215 |
| 08/2023 | 220 |
| 07/2023 | 202 |
| 06/2023 | 176 |
| 05/2023 | 129 |
| 04/2023 | 180 |
| 03/2023 | 195 |
| 02/2023 | 197 |
| 01/2023 | 209 |
| 12/2022 | 203 |
| 11/2022 | 203 |
| 10/2022 | 210 |
| 09/2022 | 211 |
| 08/2022 | 211 |
| 07/2022 | 194 |
| 06/2022 | 191 |
| 05/2022 | 198 |
| 04/2022 | 146 |
| 03/2022 | 131 |
| 02/2022 | 125 |
| 01/2022 | 142 |
| 12/2021 | 148 |
| 11/2021 | 173 |
| 10/2021 | 168 |
| 07/2021 | 167 |
| 04/2021 | 164 |
| 01/2021 | 171 |
| 10/2020 | 151 |
| 09/2020 | 163 |
| 08/2020 | 159 |
| 07/2020 | 156 |
| 06/2020 | 148 |
| 05/2020 | 172 |
| 04/2020 | 181 |
| 03/2020 | 180 |
| 02/2020 | 190 |
| 01/2020 | 157 |
| 12/2019 | 140 |
| 11/2019 | 140 |
| 10/2019 | 147 |
| 09/2019 | 163 |
| 08/2019 | 161 |
| 07/2019 | 168 |
| 06/2019 | 167 |
| 05/2019 | 149 |
| 04/2019 | 139 |
| 03/2019 | 135 |
| 02/2019 | 131 |
| 01/2019 | 122 |
| 12/2018 | 119 |
| 11/2018 | 118 |
| 10/2018 | 112 |
| 09/2018 | 85 |
| 08/2018 | 89 |
| 07/2018 | 83 |
| 06/2018 | 89 |
| 05/2018 | 83 |
| 04/2018 | 83 |
| 03/2018 | 83 |
| 02/2018 | 83 |
| 01/2018 | 80 |
| 12/2017 | 84 |
| 11/2017 | 81 |
| 10/2017 | 86 |
| 09/2017 | 83 |
| 08/2017 | 80 |
| 07/2017 | 79 |
| 06/2017 | 77 |
| 05/2017 | 71 |
| 04/2017 | 72 |
| 03/2017 | 69 |
| 02/2017 | 65 |
| 01/2017 | 61 |
| 12/2016 | 56 |
| 11/2016 | 59 |
| 10/2016 | 52 |
| 09/2016 | 52 |
| 08/2016 | 51 |
| 07/2016 | 51 |
| 06/2016 | 44 |
| 05/2016 | 45 |
| 04/2016 | 40 |
| 03/2016 | 41 |
| 02/2016 | 38 |
| 01/2016 | 37 |
| 12/2015 | 36 |
| 11/2015 | 35 |
| 10/2015 | 38 |
| 09/2015 | 33 |
| 08/2015 | 65 |
| 07/2015 | 65 |
| 06/2015 | 62 |
| 05/2015 | 62 |
| 04/2015 | 65 |
| 03/2015 | 68 |
| 02/2015 | 69 |
| 01/2015 | 75 |
| 12/2014 | 76 |
| 11/2014 | 74 |
| 10/2014 | 71 |
| 09/2014 | 69 |
| 08/2014 | 36 |
| 07/2014 | 37 |
| 06/2014 | 41 |
| 05/2014 | 41 |
| 04/2014 | 45 |
| 03/2014 | 47 |
| 02/2014 | 45 |
| 01/2014 | 45 |
| 12/2013 | 46 |
| 11/2013 | 48 |
| 10/2013 | 53 |
| 09/2013 | 67 |
| 08/2013 | 67 |
| 07/2013 | 73 |
| 06/2013 | 72 |
| 05/2013 | 75 |
| 04/2013 | 75 |
| 03/2013 | 71 |
| 02/2013 | 75 |
| 01/2013 | 74 |
| 12/2012 | 74 |
| 11/2012 | 78 |
| 10/2012 | 75 |
| 09/2012 | 73 |
| 08/2012 | 80 |
| 07/2012 | 78 |
| 06/2012 | 81 |
| 05/2012 | 79 |
| 04/2012 | 82 |
| 03/2012 | 82 |
| 02/2012 | 127 |
| 01/2012 | 130 |
| 12/2011 | 134 |
| 11/2011 | 131 |
| 10/2011 | 131 |
| 09/2011 | 118 |
| 08/2011 | 108 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Paços de Ferreira
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 213 | 564 |
| 2024 | 185 | 219 |
| 2023 | 175 | 238 |
| 2022 | 133 | 203 |
| 2021 | 115 | 148 |
| 2020 | 88 | 183 |
| 2019 | 76 | 140 |
| 2018 | 82 | 119 |
| 2017 | 38 | 84 |
| 2016 | 40 | 56 |
| 2015 | 42 | 36 |
| 2014 | 42 | 76 |
| 2013 | 76 | 46 |
| 2012 | 90 | 74 |
| 2011 | 183 | 134 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,7
Quem construiu as casas concluídas em Paços de Ferreira
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53,5% | 46,5% | 0,0% | 0,0% | 213 |
| 2024 | 57,3% | 42,7% | 0,0% | 0,0% | 185 |
| 2023 | 40,6% | 59,4% | 0,0% | 0,0% | 175 |
| 2022 | 42,1% | 57,9% | 0,0% | 0,0% | 133 |
| 2021 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 115 |
| 2020 | 22,7% | 77,3% | 0,0% | 0,0% | 88 |
| 2019 | 1,3% | 98,7% | 0,0% | 0,0% | 76 |
| 2018 | 20,7% | 79,3% | 0,0% | 0,0% | 82 |
| 2017 | 15,8% | 84,2% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2016 | 2,5% | 97,5% | 0,0% | 0,0% | 40 |
| 2015 | 4,8% | 95,2% | 0,0% | 0,0% | 42 |
| 2014 | 4,8% | 92,9% | 0,0% | 2,4% | 42 |
| 2013 | 35,5% | 64,5% | 0,0% | 0,0% | 76 |
| 2012 | 7,8% | 92,2% | 0,0% | 0,0% | 90 |
| 2011 | 16,9% | 83,1% | 0,0% | 0,0% | 183 |
Casas concluídas em Paços de Ferreira, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1,4% | 26,3% | 68,1% | 4,2% | 213 |
| 2024 | 3,2% | 28,6% | 62,2% | 5,9% | 185 |
| 2023 | 3,4% | 20,0% | 70,3% | 6,3% | 175 |
| 2022 | 0,0% | 18,0% | 70,7% | 11,3% | 133 |
| 2021 | 0,9% | 6,1% | 74,8% | 18,3% | 115 |
| 2020 | 1,1% | 10,2% | 64,8% | 23,9% | 88 |
| 2019 | 1,3% | 19,7% | 59,2% | 19,7% | 76 |
| 2018 | 2,4% | 18,3% | 63,4% | 15,9% | 82 |
| 2017 | 0,0% | 2,6% | 73,7% | 23,7% | 38 |
| 2016 | 2,5% | 15,0% | 55,0% | 27,5% | 40 |
| 2015 | 2,4% | 11,9% | 66,7% | 19,0% | 42 |
| 2014 | 2,4% | 28,6% | 57,1% | 11,9% | 42 |
| 2013 | 0,0% | 6,6% | 77,6% | 15,8% | 76 |
| 2012 | 0,0% | 15,6% | 64,4% | 20,0% | 90 |
| 2011 | 0,5% | 10,9% | 74,9% | 13,7% | 183 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Paços de Ferreira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1992 €/m² e 2505 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2249 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 142 560 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 541 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 499 €
- Comprar, por mês
- 482 €
Os vendedores pedem mais 27,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +23,8%.
- Diferença hoje
- +27,3%
- Variação num ano
- +3,5 p.p.
Valores do Tâmega e Sousa: Paços de Ferreira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2015.
- Maior queda
- −15,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Em 2025, a população aumentou 439 e concluíram-se 213 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +439
8,8% das 22 368 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,8%
- Casas vazias
- 1971
Em 2025, 19% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 19%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 13,8 M € em obras de habitação em 2025, e 24,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 13,8 M €
- Por residente, 2025
- 241 €
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