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Os números lado a lado
| Medida | Oliveira de Frades |
|---|---|
| Preço por m² | 983 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +25,2% |
| Variação em cinco anos | +72,2% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1269 €/m² |
| Probabilidade de subida | 98% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 13% |
| Prestação, um rendimento | 26% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 429 € |
| Comprar, por mês | 291 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 43 |
| Por 1000 habitantes | 4,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −12,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −33,0% |
| Recuperação desde o mínimo | 26 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 5,3 |
| Variação da população, 2025 | +168 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 11,9% |
| Casas vazias | 709 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 15% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 5,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 835,7 mil € |
| Por residente, 2025 | 80 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Oliveira de Frades |
|---|---|
| 09/2026 | 983 €/m² |
| 08/2026 | 950 €/m² |
| 07/2026 | 917 €/m² |
| 06/2026 | 884 €/m² |
| 05/2026 | 833 €/m² |
| 04/2026 | 840 €/m² |
| 03/2026 | 847 €/m² |
| 02/2026 | 895 €/m² |
| 01/2026 | 896 €/m² |
| 12/2025 | 898 €/m² |
| 11/2025 | 860 €/m² |
| 10/2025 | 823 €/m² |
| 09/2025 | 785 €/m² |
| 08/2025 | 796 €/m² |
| 07/2025 | 814 €/m² |
| 06/2025 | 800 €/m² |
| 05/2025 | 786 €/m² |
| 04/2025 | 770 €/m² |
| 03/2025 | 754 €/m² |
| 02/2025 | 739 €/m² |
| 01/2025 | 698 €/m² |
| 12/2024 | 708 €/m² |
| 11/2024 | 716 €/m² |
| 10/2024 | 708 €/m² |
| 09/2024 | 712 €/m² |
| 08/2024 | 686 €/m² |
| 07/2024 | 681 €/m² |
| 06/2024 | 693 €/m² |
| 05/2024 | 674 €/m² |
| 04/2024 | 656 €/m² |
| 03/2024 | 626 €/m² |
| 02/2024 | 622 €/m² |
| 01/2024 | 615 €/m² |
| 12/2023 | 644 €/m² |
| 11/2023 | 640 €/m² |
| 10/2023 | 626 €/m² |
| 09/2023 | 625 €/m² |
| 08/2023 | 617 €/m² |
| 07/2023 | 583 €/m² |
| 06/2023 | 579 €/m² |
| 05/2023 | 575 €/m² |
| 04/2023 | 548 €/m² |
| 03/2023 | 520 €/m² |
| 02/2023 | 493 €/m² |
| 01/2023 | 500 €/m² |
| 12/2022 | 517 €/m² |
| 11/2022 | 500 €/m² |
| 10/2022 | 480 €/m² |
| 09/2022 | 479 €/m² |
| 08/2022 | 487 €/m² |
| 07/2022 | 507 €/m² |
| 06/2022 | 524 €/m² |
| 05/2022 | 536 €/m² |
| 04/2022 | 548 €/m² |
| 03/2022 | 570 €/m² |
| 02/2022 | 580 €/m² |
| 01/2022 | 580 €/m² |
| 12/2021 | 558 €/m² |
| 11/2021 | 562 €/m² |
| 10/2021 | 571 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Oliveira de Frades
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1095 €/m² e 1442 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Oliveira de Frades
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 83 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 315 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Oliveira de Frades
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Oliveira de Frades
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 31,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Oliveira de Frades
Valores de Viseu Dão Lafões: Oliveira de Frades não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Oliveira de Frades
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2018. A maior começou em fevereiro de 2019.
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Pessoas e casas novas
Oliveira de Frades
Em 2025, a população aumentou 168 e concluíram-se 32 casas: 5,3 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Oliveira de Frades
11,9% das 5980 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Oliveira de Frades
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Oliveira de Frades
Entidades públicas contrataram aqui 835,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,9 M € desde 2012.
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