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Oliveira de Azeméis

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1275 €/m² e 1572 €/m² em setembro de 2027.

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Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 137 790 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 523 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

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Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

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Os vendedores pedem menos 7,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,7%.

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Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

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Valores da Área Metropolitana do Porto: Oliveira de Azeméis não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.

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As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2014. A maior começou em março de 2016.

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Em 2025, a população aumentou 454 e concluíram-se 93 casas: 4,9 novos residentes por cada casa nova.

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11,5% das 30 645 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

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Em 2025, 10% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

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Entidades públicas contrataram aqui 7,3 M € em obras de habitação em 2025, e 8,6 M € desde 2012.